Roentgenstraat 119

Moderne duurzaamheid en comfortabel wonen in het Hefkwartier. Welkom aan de Roentgenstraat 119 – een nieuwe woning in een modern complex uit 2023, gelegen op de tweede verdieping. Dit instapklare appartement combineert strak design, ultiem comfort en energiezuinigheid (energielabel A+++) op een ideale manier. Met twee slaapkamers, een fijne loggia en hoogwaardige afwerking is dit een plek waar je direct je thuis voelt. Of je nu een starter bent, samen wilt wonen of op zoek bent naar een toekomstbestendige woning: dit is er een die je gezien moet hebben!

In deze fantastische nieuwbouwwijk het Hefkwartier word je omringd door een prachtig stukje stad vol charme, historie en sfeer. Deze stadse wijk zit vol diversiteit door het grote aanbod aan type woningen. Denk aan eengezinswoningen, appartementen, luxe penthouses, studio’s en herenhuizen waardoor het voor jong en oud aantrekkelijk is om hier te gaan wonen. Uiteindelijk zal deze wijk bijna 300 woningen rijker zijn waardoor de omgeving nog meer zal gaan bruisen. Kijk vanaf hier uit over de Maas, het stadshart van Rotterdam en De Hef. Er is geen wijk in Rotterdam die centraler ligt! Het Hefkwartier ontleent zijn naam aan De Hef, de indrukwekkende voormalige spoorbrug. In de nabijheid van het Hefkwartier bevinden zich nog meer historische monumenten, zoals Station Rosestraat en het Entrepotgebouw. Er komt op ca. 12 minuten lopen een strand bij Kop van Zuid, wat momenteel wordt aangelegd.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een verzorgde en moderne gezamenlijke entree met brievenbussen, het trappenhuis, een lift en een intercomsysteem.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de woning. Zodra je de woning betreedt, valt direct op hoe strak en stijlvol alles is afgewerkt. De hal is ruim en netjes en biedt toegang tot alle vertrekken. De wanden zijn keurig glad gestuukt en de vloeren zijn voorzien van een fraaie, doorlopende laminaatvloer in moderne houttint.

De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die strak is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur, een stijlvol werkblad en volop opbergruimte. Alles is perfect onderhouden en oogt als nieuw – logisch, want deze woning is pas sinds 2023 in gebruik!

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de loggia; een heerlijke, beschutte buitenruimte waar je zelfs op wat koelere dagen lekker kunt zitten met een kop koffie of een goed boek.
De woning beschikt over twee slaapkamers, die zich aan de rustige zijde van het complex bevinden. Beide kamers zijn licht en goed in te richten; ideaal als master bedroom én thuiskantoor of logeerkamer.

De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met spiegel en nette betegeling. Daarnaast is er een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort voor jou en je gasten.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2023 – dus alles gloednieuw!
• Woonoppervlakte circa 62 m2
• Inhoud circa 213 m3
• Eigen grond
• Energielabel A+++
• Op de eerste verdieping is een gezamenlijk dakterras aanwezig
• Er is een grote algemene fietsenberging die elke bewoner met de eigen huissleutel kan betreden.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en warmte-terug-win systeem
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €102,15 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.