Vegelinsoord 198

- For English see below!-

Welkom in dit lichte en ruime 4-kamer appartement, gelegen in de geliefde groene Oordenbuurt van IJsselmonde.
Deze woning is gelegen op eigen grond en heeft een zonnig balkon op het zuiden, waar je de hele dag door heerlijk van de zon kunt genieten.

De Oordenbuurt staat bekend om zijn rustige, groene karakter en veel speelruimte voor kinderen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden voor je dagelijkse gemak. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met zowel bus- als tramhaltes in de buurt en station Lombardijen op korte afstand, ben je snel in het centrum van Rotterdam of andere delen van de stad.

* Eigen grond
* Energielabel D
* Balkon op het zonnige zuiden

Indeling:
* Entree in gesloten portiek met belcentrale en postbussen.

Vierde verdieping:
* Hal met toilet en toegang tot alle vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot slaapkamer I aan de achterzijde van de woning.
* Keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
* Slaapkamer I aan de achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon op het zuidoosten.
* Slaapkamer II aan de achterzijde van de woning.
* Slaapkamer III aan de voorzijde van de woning.
* Badkamer aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een een douche en wastafel met wastafelmeubel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1964
* Woonoppervlakte: 70 m²
* Inhoud: 214 m³
* Energielabel D
* Gelegen op eigen grond
* Eigen berging in onderbouw
* Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2019)
* Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Oplevering: korte termijn

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

English

Welcome to this bright and spacious 4-room apartment, located in the popular green Oorden neighborhood of IJsselmonde.
This property is located on private land and has a sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout the day.

The Oordenbuurt is known for its quiet, green character and plenty of space for children to play. Within walking distance you will find several supermarkets, stores and eateries for your daily convenience. Also in terms of accessibility you are here well: with both bus and streetcar stops nearby and station Lombardijen a short distance, you are quickly in the center of Rotterdam or other parts of the city.

* Own land
* Energy label D
* Balcony on the sunny south

Layout:
* Entrance in closed porch with call center and mailboxes.

Fourth floor:
* Hall with toilet and access to all rooms.
* Living room at the front of the house. From the living room there is access to bedroom I at the rear of the house.
* Kitchen at the rear of the house. The kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, oven and refrigerator.
* Bedroom I at the rear of the house. From the bedroom there is access to the balcony facing southeast.
* Bedroom II at the rear of the house.
* Bedroom III at the front of the house.
* Bathroom at the rear of the house. Equipped with a shower and sink with vanity unit.

Characteristics:
* Year built: 1964
* Living space: 70 m²
* Contents: 214 m³
* Energy label D
* Located on private land
* Own storage room in basement
* Heating and hot water through central heating combi boiler (2019)
* Largely equipped with plastic window frames
* Fully equipped with double glazing
* Delivery: short term

The house is located in the district IJsselmonde. This district falls under the opkoopbescherming. This means that the house may not be bought for renting, although there are exceptions such as renting to a child or family member. For more information, visit the website of the Municipality of Rotterdam.

Despite the fact that great care has been taken in compiling the sales information, neither the owner nor the selling broker accepts any liability for the inaccuracy of the data mentioned.

The contract of sale includes an age and asbestos clause.

Legally valid purchase agreement only after signing:
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale (yet). There is only a valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a ‘signed purchase agreement’.