Woning te koop: Insulindestraat 113A 3038JH Rotterdam

Insulindestraat 113A

Rotterdam 3038JH

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 48 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 14 april 2025

Omschrijving

Leuke benedenwoning van 48 m2 met tuin van maar liefst 42 m2! Het appartement is gelegen in de zeer geliefde wijk Bergpolder dichtbij alle stadse voorzieningen. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken en een achtertuin. De ligging van het appartement is perfect te noemen! Zo ligt zowel Rotterdam Centraal als het centrum op loopafstand! Binnenstedelijke voorzieningen waaronder leuke koffiebarretjes, restaurants, supermarkten en delicatessenwinkels zijn op steenworp afstand. De Hofbogen, boetiekjes, oogstmarkt, en het Dakpark liggen op loopafstand van de woning. De woning is verder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20, A16, A13) en ook het openbaar vervoer ligt binnen handbereik (tram, bus, metro en het Centraal Station).

Indeling:

Begane grond:
Entree met tochtportaal, inbouwkast met wasmachine-aansluiting en toegang tot de vertrekken op deze verdieping. De woonkamer met open keuken is erg ruim, en door de grote raampartijen valt er veel licht de woning in wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Middels openslaande deuren is de tuin op het westen te bereiken. Ondanks dat de woning nabij het centrum ligt, ervaar je hier volledige rust. De open en nette keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer is ruim van formaat en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een toilet.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1933
-Eigen grond
-Riante tuin van 42 m2 (!)
-Energielabel C
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 67,-
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen
-Projectnotaris van toepassing

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij)

Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij

-Oplevering
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.