Woning te koop: Galjootstraat 22D 3028VM Rotterdam

Galjootstraat 22D

Rotterdam 3028VM

Verkoopmakelaar

Trust Real Estate Provenierssingel 1A
Rotterdam 3033ED

010-3071947
info@trustrealestate.nl
www.trustrealestate.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 50 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 april 2025

Omschrijving

Te koop: Galjootstraat 22 d, Rotterdam

Instapklare 3-kamer portiekflat met twee balkons, gelegen op de topverdieping in Oud-Mathenesse.

Gelegen op een rustige locatie aan de westelijke rand van Rotterdam, in de wijk Oud-Mathenesse, vindt u dit verzorgde 3-kamerappartement. Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en beschikt over twee ruime balkons aan de voor- en achterzijde, waardoor u altijd van de zon kunt genieten. De woning ligt op eigen grond en heeft een berging in de onderbouw.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang.

Vierde verdieping:
- Entree/hal met meterkast (naast voordeur in het portiek)
- Modern toilet met fonteintje
- Woonkamer met toegang tot balkon aan de voorzijde via dubbele deuren
- Halfopen keuken met inbouwapparatuur (o.a. 4-pits gaskookplaat en afzuigkap) en toegang tot balkon aan de achterzijde
- Slaapkamer 1 met vaste kast en toegang tot het balkon aan de achterzijde
- Badkamer bereikbaar via de slaapkamer, voorzien van douche en wastafel
- Slaapkamer 2 met kast en opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-ketel

Kenmerken
- Woonoppervlakte: ca. 50 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): ca. 16 m²
- Externe bergruimte (berging): ca. 6 m²
- Bouwjaar: ca. 1950
- Energielabel: E (geldig tot 2030)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €158,-
- Verwarming en warm water via CV-ketel
- Geen erfpacht – volle eigendom

Omgeving
De woning is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer (bus, tram, metro Marconiplein), uitvalswegen (A20), winkels, scholen, en diverse zorgvoorzieningen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (betaald).

Pluspunten
? Twee ruime balkons op de topverdieping
? Rustige ligging met goede bereikbaarheid
? Eigen grond, dus geen erfpacht
? Actieve en financieel gezonde VvE
? Kunststof kozijnen met dubbel glas