Woning te koop: Oranjeboomstraat 4A 3071BA Rotterdam

Oranjeboomstraat 4A

Rotterdam 3071BA

Verkoopmakelaar

Inter Immo Makelaars Amsterdam Roerstraat 1
Amsterdam 1078LH

020-3317567
amsterdam@interimmo.nl
www.interimmo.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Wij mogen u dit fantastisch gelegen turn-key begane grond appartement van ca. 75 m2 aanbieden. Het appartement ligt op de hoek van dit moderne nieuwbouwcomplex aan de Nassaukade. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, 2 ruime slaapkamers, vloerverwarming, energielabel A+ en een ruim terras met vrij uitzicht over de Koningshaven en op de Koningshaven- en Erasmusbrug!

Centraal gelegen in Rotterdam vindt u alles wat je in een stad wilt in de directe omgeving. Een Jumbo supermarkt, sportschool en diverse restaurants om de hoek aan het Handelsplein, De Martkhal op 8 minuten fietsen, het centrum op 11 minuten fietsen en metrostation Wilhelminaplein op slechts 5 minuten.

Indeling:
Begane grond:
Via de gemeenschappelijke entree bent u snel bij de voordeur van het appartement. U stapt binnen in de hal met toegang tot de twee ruime slaapkamers, de badkamer met een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche, separaat toilet en een inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine. Aan het eind van de hal is de brede woonkamer met vele raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast is er een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Via twee openslaande deuren stapt u op het ruime terras met zon in de middag en een fantastisch uitzicht. De kade wordt nog fraai aangelegd om een mooie wandeling langs het water te kunnen maken.

In de onderbouw is er een ruime gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden;
- 74.6 m2 ( nen-2580 meetrapport);
- Ruim terras van 10.7 m2;
- Vrij uitzicht;
- Nieuwbouw;
- Energielabel A+;
- Vloerverwarming;
- VvE in opstartfase;
- Servicekosten VvE 104,65 p.m;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Turn-key opgeleverd.

Vraagprijs: €535.000,- k.k.
Oplevering: kan snel