Woning te koop: Kritostraat 38 3076BH Rotterdam

Kritostraat 38

Rotterdam 3076BH

Verkoopmakelaar

Woonzicht Makelaars Dordtselaan 256
Rotterdam 3073GW

010-2602300
info@woonzichtmakelaars.nl
www.woonzichtmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Dit fijne appartement aan de Kritostraat 38 in Rotterdam ligt in een rustig, groen stukje van Lombardijen. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met ruime balkons en grote ramen, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Het appartement beschikt over een functionele indeling. De woning bevindt zich in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer.

De indeling van de woning is als volgt:
- Bij binnenkomst valt direct de lichte, strak afgewerkte hal op, met gestucte wanden, laminaat als vloerafwerking en toegang tot de overige vertrekken;
- Woonkamer: lichte en moderne woonkamer met een strakke afwerking, inbouwspots, doorlopend laminaat en grote raampartijen. De ruimte is ingericht met een stijlvolle eethoek en biedt via een deur toegang tot het balkon én de slaapkamer III;
- Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde compacte en nette afgewerkte kamer met veel natuurlijk licht en een strakke laminaatvloer. Perfect als kinderkamer of thuiskantoor;
- Slaapkamer II: Gelegen aan aan de voorzijde een lichte en strak afgewerkte ruimte met een doorlopende laminaatvloer en grote raampartij. De slaapkamer beschikt over een deur naar het balkon;
- Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde stijlvolle en lichte ruimte met praktische opbergmogelijkheden aan beide zijden. Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot de badkamer;
- Keuken: moderne keuken met hoogglans kasten, marmerlook werkblad en achterwand. Voorzien van Bosch inbouwapparatuur, inductiekookplaat en Quooker-kraan. Via de keuken is er directe toegang tot het balkon;
- Badkamer: de volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt, voorzien van een douche en wastafel met wastafelmeubel;
- Toilet: Volledig betegeld toilet met grote, lichtgrijze tegels voor een strakke en luxe uitstraling. Voorzien van een hangcloset en een stijlvol fonteintje met zwarte accenten. De verlichte nis maakt het geheel helemaal af.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1966;
-Energielabel F;
-Maandelijks Vve Kosten € 322,81 incl. voorschot stookkosten;
-Gehele woning voorzien van dubbel glas;
-Voorzien van horren in ramen en balkondeur;
-Volle Eigendom;
-Oplevering: in overleg.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.