Medinastraat 11

Wat een heerlijke en rustige plek om te wonen! Welkom aan de Medinastraat in project "Le Medi"! De woning heeft intern aandacht nodig en heeft aan de achterzijde een fijne stadstuin.
- Ruim 93 m2 woongenot
- EIGEN PARKEERPLAATS!!
- Energielabel XXXX

Het is steeds populairder; op vakantie in eigen land. Bij deze bieden wij een woning te koop aan, waarbij je niet eens op vakantie hoeft om te verkeren in rust en het gevoel te hebben van de Middellandse Zee. Het mooie en onder architectuur aangelegde project "Le Medi" is de perfecte basis voor het echte buitenlandse gevoel. Dit zie je terug in het kleurgebruik, veel mozaïek en de mediterrane ornamenten. Het autoloze binnenplein is de perfecte locatie voor kinderen om te spelen en te genieten van de ruimte om de fontein.

De wijk Rotterdam West is zich snel en positief aan het ontwikkelen tot een bruisende wijk waarin de verhouding tussen wonen, winkelen en recreëren optimaal is. Neem nou het Dakpark; gelegen op 9 meter hoogte en met een lengte van 1.200 meter is dit één van de grootste dakparken van Europa. Met recht een groene oase te noemen in een grootstedelijke omgeving. De -achter het Dakpark gelegen- Parkboulevard biedt een ruime keuze aan dagelijkse voorzieningen met winkels, supermarkten en leuke shopjes. De wekelijkse markt aan de Grote Visserijstraat is eenvoudig te bereiken en in Historisch Delfshaven pak je een terrasje of lunch/diner je in een gezellig restaurantje. Opstapplaatsen voor tram, bus en metro liggen om de hoek en tourritten naar uitvalswegen zoals de A4 en A20 zijn in een paar minuten te bereiken. Welkom in West!

De indeling van de woning is als volgt:
Op de begane grond is de entree in de hal. Hier is de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, inpandige berging met wasmachine aansluiting en deur naar buiten. De fijne woonkeuken met eenvoudige hoekopstelling is voorzien van apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, inclusief oven, vaatwasser, afzuigkap, granieten aanrecht. Verder is er vanuit de keuken ook een deur naar de tuin.

De opkomst op de eerste verdieping is in de woonkamer. Veel raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de Franse balkons zorgen voor veel lichtinval.

Via de trapopgang is de opkomst op de tweede verdieping op de overloop. Deze verdieping is voorzien van een kleine studeerkamer, slaapkamer en natuurlijk de badkamer. Deze is volledig betegeld en heeft als sanitaire voorzieningen een vrijstaand bad, wandcloset, design radiator en wastafel. Tevens is er ook een losse technische ruimte met daarin de MV-unit en de C.V.-ketel opstelling.

De woning dient intern gerenoveerd te worden.

De achtertuin:
Er is een fijne stadstuin op het oosten aanwezig. 's Ochtends is er zon, in de middag is het een koel plekje op warme zomerdagen. Wat een fijne toevoeging aan deze 3-laagse eindwoning!

Parkeren kan je op je eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. De woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met daarin HR++ dubbelglas.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008
- Gebruiksoppervlakte wonen: 93m2
- Inhoud: 331m3
- Perceel: 00m2
- Volledig eigendom
- Eigen parkeerplaats !!
- Verwarming/warm water: C.V.-combiketel | HR | bouwjaar 2008
- VvE bijdrage woning en parkeerplaats: € 92,14 | maandelijks, actieve VvE
- Energielabel 00
- Oplevering: per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.