Woning te koop: Lamsrustlaan 115 3054VG Rotterdam

Lamsrustlaan 115

Rotterdam 3054VG

Verkoopmakelaar

DWM Makelaardij Kortekade 60A
Rotterdam 3062GT

010-3216109
danielle@dwmmakelaardij.nl
www.dwmmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Ruim en modern 3-kamerappartement op de begane grond met royaal terras en eigen parkeerplaats

Dit keurig afgewerkte en ruime 3-kamerappartement is gelegen op de begane grond van een in 2005 gerealiseerd complex, dat uitblinkt in zowel comfort als stijl. Het complex is gebouwd met moderne materialen en voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van isolatie, waaronder dubbel glas, geïsoleerde wanden en plafonds.

Indeling:

Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de parkeerkelder en een extra berging in de onderbouw. De verkoopprijs is inclusief de parkeerplaats. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling bij de uitgang van de garage. Bij binnenkomst via de afgesloten entree, met deurbellentableau en brievenbussen, betreedt u de gemeenschappelijke binnentuin, die direct toegang biedt tot het appartement.

De entreehal leidt naar een ruime woonkamer (ca. 7,60 x 5,45 meter) met open keuken en een fraaie elektrische open haard (Faber). De open keuken (ca. 3,60 x 3,15 meter) is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat en een hardstenen werkblad. Bovendien beschikt de keuken over een eetbar/werkeiland.

De woonkamer biedt toegang tot het royale terras (ca. 5,25 x 3,20 meter) met vrij uitzicht over het water, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten.

Via een gang, die het appartement van de overige vertrekken scheidt, bereikt u de twee slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 4,70 x 3,00 meter) en Slaapkamer II (ca. 4,70 x 2,40 meter) zijn beiden ruim en licht. Daarnaast is er een inbouwkast (ca. 1,70 x 1,60 meter), momenteel in gebruik als voorraadkast.

De riante badkamer (ca. 2,80 x 2,50 meter) is uitgerust met een hoekbad (met bubbelbadfunctie), een separate douche en een wastafel.

De waskamer/berging (ca. 2,50 x 1,10 meter) biedt ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie en cv-ketel.

Kenmerken van het appartement:

-Het appartement is volledig voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds.
-De nette laminaatvloer loopt door het gehele appartement.
-Alle binnendeuren zijn vernieuwd en het appartement is uitgerust met elektrisch bedienbare screens.
-Het appartement is per direct beschikbaar en in moderne staat.

Bijzonderheden:

-Oplevering in overleg.
-Bouwjaar 2006.
-Bijdrage VVE €342,00 p.m.
-Prachtige binnentuin.
-Parkeerplaats in parkeerkelder.
-Dichtbij openbaar vervoer en diverse winkels.
-Gelegen aan het water.
-Ruim terras met uitzicht.
-Algemene fietsenstalling in de onderbouw.

Kortom, een modern, instapklaar appartement op een schitterende locatie!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door DWM Makelaardij. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.