Woning te koop: Fleringenstraat 79 3077HE Rotterdam

Fleringenstraat 79

Rotterdam 3077HE

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

-For English see below!-

Gezellig wonen met uitzicht over het park? Dat kan mooi aan de Fleringenstraat 79! Dit sfeervolle driekamerappartement biedt alles wat je zoekt: een centrale ligging met diverse voorzieningen om de hoek, een prachtig uitzicht op het groene landschap en een rustgevend stroompje voor de deur. De woning is onderdeel van een actieve VvE die zorgt voor goed beheer en onderhoud.

* Energielabel B;
* Actieve VvE;
* Airconditioning.

Indeling:
* Entree in hal met toegang tot alle vertrekken.
* Woonkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er doormiddel van een deur toegang tot de keuken.
* Keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien vaan een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron/oven en vaatwasser.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) aan de voorzijde van de woning.
* Slaapkamer II aan de achterzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon op het noorden. De slaapkamer is voorzien van airconditioning.
* Badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting.

Algemeen:
* Bouwjaar: 1984
* Erfpacht lopend tot 30 juni 2058, afgekocht tot 6 april 2033
* Woonoppervlakte: 68 m²
* Inhoud: 208 m³
* Balkon: ca. 5 m²
* Energielabel B
* Airconditioning in slaapkamer II
* CV-Combiketel Remeha, bouwjaar 2015
* Actieve VvE, bijdrage: € 164,-
* Gewenste oplevering: medio zomer 2025

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

English

Cozy living with a view of the park? That is beautifully possible at the Fleringenstraat 79! This cozy three-room apartment offers everything you are looking for: a central location with various amenities around the corner, a beautiful view of the green landscape and a soothing stream in front of the door. The property is part of an active VvE that ensures good management and maintenance.

* Energy label B;
* Active VvE;
* Air conditioning.

Layout:
* Entrance hall with access to all rooms.
* Living room at the rear of the house. From the living room there is access to the kitchen through a door.
* Kitchen at the front of the house. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor, fridge / freezer, microwave / oven and dishwasher.
* Bedroom I (Master Bedroom) at the front of the house.
* Bedroom II at the rear of the house. From the bedroom there is access to the north facing balcony. The bedroom is air conditioned.
* Bathroom equipped with a shower stall, sink with vanity unit and washing machine connection.

General:
* Year built: 1984
* Leasehold running until June 30, 2058, bought off until April 6, 2033
* Living space: 68 m²
* Content: 208 m³
* Balcony: approx. 5 m²
* Energy label B
* Air conditioning in bedroom II
* Central heating combi boiler Remeha, built in 2015
* Active VvE, contribution: € 115, -
* Desired completion: mid-summer 2025

Despite the fact that great care has been taken in compiling the sales information, neither the owner nor the selling broker accepts any liability for the inaccuracy of the information provided.

The purchase agreement will include an age and asbestos clause.

Legally valid purchase agreement only after signing:
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale (yet). There is only a valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a ‘signed purchase agreement’.