Woning te koop: Exercitiestraat 16B 3034RB Rotterdam

Exercitiestraat 16B

Rotterdam 3034RB

Verkoopmakelaar

Prachthuis Vastgoed Burgemeester Baumannlaan 127
Rotterdam 3043AJ

06-30537431
info@prachthuismakelaardij.nl
www.prachthuismakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 59 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Charmant 2-kamer benedenappartement met zonnige tuin op het westen nabij stadscentrum én Kralingse Plas!

Op zoek naar comfortabel wonen op een toplocatie in Rotterdam? Dit fijne benedenappartement met royale achtertuin ligt aan de sfeervolle Exercitiestraat, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum én het groene hart van Kralingen: de Kralingse Plas. Een perfecte combinatie van stadsgemak en rust!

In de directe omgeving vind je moderne architectuur, musea, winkels en een breed aanbod aan gezellige eetgelegenheden. Voor ontspanning of een sportieve wandeling ligt het Kralingse Bos om de hoek – een groene oase waar jong en oud zich thuis voelt.

Indeling:
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer van ca. 6.53 x 4.63 m biedt een prettige leefruimte en staat in open verbinding met de halfopen keuken (ca. 2.81 x 1.50 m). Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de royale achtertuin van circa 9.42 x 4.75 m, gelegen op het westen – ideaal voor zonnige middagen en lange zomeravonden.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en meet ongeveer 4.46 x 2.71 m. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine (ca. 2.29 x 1.62 m). Het toilet is separaat en bevindt zich op de gang (ca. 1.28 x 1.00 m).

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel A – lage energielasten;
- Oplevering per direct mogelijk;
- Bouwjaar: 1924;
- Gelegen op eigen grond;
- Royale achtertuin op het westen;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet bewoond clausule van toepassing.

Interesse?
Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de charme van deze fijne woning op deze gewilde locatie!