Woning te koop: Noordmolenstraat 16C 3035RJ Rotterdam

Noordmolenstraat 16C

Rotterdam 3035RJ

Verkoopmakelaar

t Goeie Huys Vastgoed BV Fascinatio Boulevard 510
Capelle aan den IJssel 2909VA

010-2028211
info@goeiehuys.nl
www.goeiehuys.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 51 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

In de bruisende Noormolenstraat, hartje "Oude Noorden", ligt dit heerlijke moderne turn-key appartement, in 2022 geheel verbouwd en gemoderniseerd!
Voorzien van Energielabel A en goed afgewerkt met een visgraat PVC vloer met vloerverwarming, moderne keuken en sanitair plus een heerlijk terras van ruim 15 m2 op het zuiden.

Het Oude Noorden is een uniek stukje Rotterdam met een leuk aanbod van winkels, restaurants, bistro's, supermarkten en zo veel meer. Zoals o.a. de leukste markt van Rotterdam op het Noordplein!

Voor wandelen, fietsen en sporten is het Kralingse Bos ook goed bereikbaar, evenals het openbaar vervoer, de uitvalswegen en het centrum van Rotterdam, zo'n tien minuutjes fietsen.

Kortom: een heerlijke woning die je zo kunt betrekken, gestoffeerd en gemeubileerd (zie bijzonderheden).

Indeling:

Begane grond:
* Afgesloten entree met trap naar 2e verdieping

2e verdieping:

* Entree

Woonkamer
* Woon-/eetkamer met vaste kast en toegang tot het terras (zuiden) aan de achterzijde.

Keuken
* Open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en inbouw oven/magnetron. Aansluitend een vaste kast met wasmachine/droger en C.V. installatie.

Badkamer
* Moderne, volledige betegelde badkamer met douche, toilet, design radiator en wastafel in meubel.

Twee slaapkamers
* Slaapkamer I, aan voorzijde gelegen
* Slaapkamer II, aan voorzijde gelegen met toegang tot het balkon.

Gehele appartement is voorzien van een visgraat (gelijmd) PVC vloer met vloerverwarming!

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water middels C.V. combiketel;
- Gestoffeerd en gemeubileerd;
- Energielabel A;
- Dubbel glas;
- Recentelijk gerealiseerd met gebruik van hoogwaardige en duurzame materialen;
- Gelegen in levendige winkelstraat;
- VvE bijdrage € 68,45 per maand;
- Vraagprijs is excl. de aanwezige inboedel. Verkoper geeft voorkeur aan verkoop incl. inboedel tegenover een overeen te komen bedrag.

Oplevering: in overleg.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.