Socratesstraat 331

Welkom aan de Socratesstraat 331 – een ruime en goed onderhouden 4-kamerwoning gelegen op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning biedt alles wat je nodig hebt: een moderne afwerking, drie slaapkamers, een balkon, veel natuurlijk lichtinval én een royale berging in de onderbouw. Perfect voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar comfortabel wonen op een centrale locatie.

De woning ligt in de wijk Lombardije, een groene en kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer (tram, bus en station Rotterdam Lombardije) is goed bereikbaar en binnen enkele minuten ben je op de snelweg. Ook het Zuiderpark ligt vlakbij – ideaal voor een wandeling of sportieve ontspanning

- Entree: Bij binnenkomst tref je een lichte en nette hal met een moderne houtlook laminaatvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De gang is praktisch ingedeeld en voorzien van een inbouwkast, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen of overige spullen.
- Keuken: Moderne, strak afgewerkte keuken met hoogglans witte fronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam is er veel natuurlijk lichtinval en heb je een fraai uitzicht over de omgeving.
- Toilet: Het separate toilet is compact, netjes betegeld en voorzien van een fontein.
- Badkamer: De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met witte wandtegels en een luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime glazen douchecabine met een luxe regendouche en massagepanelen.
- Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer met een fraaie houtlook vloer en strakke afwerking. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en een vrij uitzicht. Een moderne glazen scheidingswand geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en biedt toegang tot een extra kamer.
- Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning biedt deze lichte en rustige slaapkamer een nette afwerking, een houtlook laminaatvloer, toegang tot het balkon én een moderne glazen wand richting de woonkamer. Daarnaast is de kamer voorzien van een inbouwkast voor extra opbergruimte. De ruimte wordt momenteel gebruikt als eetkamer, maar is eenvoudig weer in te richten als slaapkamer.
- Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze compacte en lichte slaapkamer beschikt over een groot raam met vrij uitzicht op het groen. De ruimte is netjes afgewerkt met een houtlook vloer en leent zich perfect als kinderkamer, werkkamer of inloopkast.
- Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. De ruimte is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en biedt voldoende plaats voor een bed en kledingkast.


Berging:
In de onderbouw van het complex bevindt zich een royale privéberging van ca. 12 m². Deze ruime berging is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of als extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962;
- Energielabel F;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Betonnen vloer;
- Maandelijkse VvE kosten zijn € 181,00,-;
- Alle kozijnen zijn van kunststof;
- Volle eigendom;
- Oplevering, in overleg.



In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.