Woning te koop: Rijnhavenkade 226 3072JS Rotterdam

Rijnhavenkade 226

Rotterdam 3072JS

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 april 2025

Omschrijving

Wonen op hoog niveau in het iconische Bay House, een toonbeeld van moderne architectuur aan de Rotterdamse Rijnhaven. Dit stijlvolle 3-kamerappartement op de 9e etage biedt alles voor een hoogwaardig stadsleven. Met een royale living, designkeuken met schiereiland, twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer is het wooncomfort hier subliem. Het brede balkon vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer, met een spectaculair uitzicht over de skyline en het water. Duurzaam gebouwd (energielabel A), voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, een warmtepomp én inclusief privéparkeerplaats met laadpaal én eigen berging.

Dit appartement maakt deel uit van het prestigieuze Bay House – een spraakmakend woongebouw aan de kade van de Rijnhaven dat luxe, design en stedelijk comfort samenbrengt op topniveau. De architectuur is krachtig en elegant, met grote glaspartijen, hoogwaardige afwerking en een indrukwekkende entreehal die meteen de toon zet voor het niveau van exclusiviteit. Bay House biedt zijn bewoners niet alleen een sublieme woonomgeving, maar ook maximale privacy, veiligheid en comfort.

Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! In de Fenix Food Factory kun je ambachtelijke producten kopen of aan de kade de betoverende zonsondergang zien onder het genot van de biertjes van de Kaapse Brouwers. Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Verder is het schip het SS Rotterdam aan de kade gevestigd met voldoende activiteiten of om een heerlijke wandeling langs het water te maken. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!?

Indeling
Begane grond:
Bij aankomst stap je binnen in een imposante ontvangsthal met bemande receptie en de hoge plafonds, een luxe natuurstenen vloer en zorgvuldig gekozen verlichting die warmte en grandeur uitstraalt. De combinatie van designmeubilair, kunstzinnige details en een strak lijnenspel zorgt voor een uitnodigende sfeer die direct het onderscheidende karakter van het gebouw weerspiegelt.
Hier begint het wooncomfort al bij de voordeur – met een stijlvolle en veilige toegang, videobewaking en een liftinstallatie die je geruisloos naar jouw verdieping brengt. Alles aan deze entree is ontworpen om bewoners én gasten een verfijnde, hotelwaardige beleving te bieden.

9de verdieping:
Zodra je vanuit de lift de galerij opstapt valt het gezellige zitje direct op. Hier kun je in de zon zitten en desgewenst contact met je buren hebben. Bij het betreden van de woning leidt de lange hal je naar de living. Hier valt je oog direct op de panoramische raampartijen die het uitzicht als een levend schilderij omlijsten. Het brede balkon van 17 m² is werkelijk een verlengstuk van de woonkamer – dé plek voor zwoele zomeravonden met een glas wijn en de stad aan je voeten. De warme pvc-vloer in houtlook, gecombineerd met lichte wanden en strakke lijnen, zorgen voor een uitnodigende sfeer waarin luxe en comfort naadloos samengaan.
De open keuken ademt moderne elegantie. Uitgevoerd met een rijk marmeren werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, een quooker, 2x een koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat, vormt dit het hart van het appartement. Het kookeiland met barfunctie nodigt uit tot lange avonden tafelen en borrelen met vrienden – hier kook je met uitzicht over de Rijnhaven.

Het appartement beschikt over twee stijlvolle slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en een serene kleurstelling. De hoofdslaapkamer is royaal en smaakvol ingericht mét kleedruimte, de tweede kamer leent zich perfect als werkruimte of logeerkamer. De strakke afwerking zet zich voort in de moderne badkamer, compleet met dubbele waskommen, meubel, ruime inloopdouche, toilet, luxe tegelwerk en zwarte accenten. Daarnaast is er ook nog een separaat toilet en een praktische berging/technische ruimte.

Parkeerplaats en berging:
Naast de eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen garage, biedt dit appartement een ruime privéberging van 6 m².

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2024
• Woonoppervlakte circa 86m2
• Inhoud circa 282m3
• Eigen grond
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water middels een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling
• Volledig voorzien van dubbele beglazing HR+++
• Meubilair is ter overname
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage per maand circa € 184,- voor de woning,
€ 23,- voor de parkeerplaats en € 5,- voor de laadpaal.
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te
bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.