Woning te koop: Denenburg 55 3085KC Rotterdam

Denenburg 55

Rotterdam 3085KC

Verkoopmakelaar

Huysvisie Rotterdam Oostmaaslaan 237 239
Rotterdam 3063AV

010-4412541
rotterdam@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 april 2025

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Wonen op een centrale locatie in Rotterdam Zuidwijk, dat kan nu in dit moderne complex aan de Denenburg!
- Modern en goed onderhouden complex
- Praktische locatie, dichtbij winkelcentrum Zuidplein en Slinge
- 2 parkeerplaatsen inbegrepen

Deze moderne maisonnettewoning in een modern complex is gelegen in Rotterdam Zuidwijk. Een goede locatie met alle stadsgemakken binnen handbereik. Plekken zoals Katendrecht, Zuidplein, Ahoy, de Kop van Zuid en het centrum van Rotterdam zijn op loop/fietsafstand. Winkels, supermarkten en scholen; alles is op korte afstand te vinden. Ook is er een praktische verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Maak een afspraak en kom een kijkje nemen op zuid!

De indeling is als volgt:
De entree in de woning is via de eigen voordeur in de hal. Hier is de meterkast, een trapkast en de toiletruimte te vinden. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Via de woning is er ook directe doorgang naar de parkeergarage. De gezamenlijke parkeergarage heeft 2 eigen parkeerplaatsen, direct bij de achterdeur. Verder is de begane grond voorzien van een ruime en lichte slaapkamer. Deze slaapkamer heeft ook een extra kast met daarin de C.V-ketel opstelling en de witgoed aansluiting.

Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar. Op deze hele etage ligt een eikenhouten vloer. Ook bevindt zich hier de tweede slaapkamer aan de voorzijde met een en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. De open keuken is voorzien van een nette opstelling met stenen aanrechtblad en een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat met een afzuigkap. De royale en vooral lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt ruimte voor een gezellige eethoek en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is het terras (N) bereikbaar. Het terras komt uit op een goed onderhouden gemeenschappelijk binnenterrein met groenvoorziening. Wat een fijne plek om te wonen!

Bij het appartement horen 2 parkeerplaatsen. Rondom is de woning voorzien van dubbele HR++ beglazing. Veel licht, ruimte en een goed onderhouden complex; dat is wonen aan de Denenburg!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008
- Gebruiksoppervlakte wonen: 83m2
- Terras: 26m2
- Inhoud: 275m3
- Volledig eigendom
- 2 parkeerplaatsen
- Verwarming/warm water: C.V.-ketel, Remeha | 2018
- VVE bijdrage: € 209,99 per maand
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Energielabel: A
- Oplevering: Per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.