Woning te koop: Zuster Hennekeplein 11 3033BW Rotterdam

Zuster Hennekeplein 11

Rotterdam 3033BW

Verkoopmakelaar

Metz Real Estate B.V. Admiraliteitskade 81B
Rotterdam 3063EG

010-3021702
info@metzrealestate.nl
www.metzrealestate.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 april 2025

Omschrijving

OPEN HUIS: Donderdag 17 april tussen 16:00 en 17:00

Wonen in het hart van de stad, maar ook aan een rustig groen plein? Dan is deze woning perfect voor jou.

Deze ruime en instapklare maisonette ligt op de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over een moderne, hippe keuken, een zonnige en ruime woonkamer, twee fijne slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een balkon met prachtig uitzicht.

De locatie is perfect: het bruisende centrum van Rotterdam en uitstekende openbaar vervoersverbindingen bevinden zich letterlijk om de hoek. Rotterdam CS is slechts 5 minuten lopen terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en charme van een gezellig groen plein. Het zonnige balkon en de lichte woonkamer met hoge ramen bieden een fantastisch vrij uitzicht. Het lijkt bijna te mooi om waar te zijn: zoveel rust en groen, terwijl je het levendige centrum binnen handbereik hebt. In de sfeervolle wijk vind je trendy cafés en terrassen, zoals de Proveniersstraat met hotspots als Le Nord en tapasbar La Cazuela. Ook de Schiestraat ligt dichtbij, met gezellige bars en uitgaansgelegenheden zoals Annabel en Biergarten. En niet te vergeten: De Hofbogen, met hippe restaurants en bars. Ook de sportschool David Lloyd bevindt zich om de hoek.

Indeling
Portiek:
Je komt binnen via de gezamenlijke portiek, die is voorzien van een bellentableau en brievenbussen.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst stap je in de strak afgewerkte hal, waar aan de rechterzijde het separate toilet te vinden is. Vanuit de hal loop je door naar de royale en lichte woonkamer met open keuken. De grote raampartijen bieden een fraai uitzicht op het groene plein en zorgen voor een fijne lichtinval. De moderne keuken met warme houtaccenten is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een perfecte plek om uitgebreid te koken, terwijl je gasten gezellig aan de bar plaatsnemen.

Terug in de hal vind je een praktische, afgesloten wasruimte én de moderne badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt met donkere tegels en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoeken radiator.

Tweede verdieping:
Een vaste trap in de woonkamer brengt je naar de bovenverdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De visgraatvloer in de hal en slaapkamers geeft de verdieping een luxe uitstraling.

De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over een balkon met uitzicht op het groen, een heerlijk plekje om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is ruim en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer.

In de onderbouw van het complex heb je nog de beschikking over een eigen berging, ideaal voor fietsen, koffers of extra spullen. Parkeren kan op straat met een vergunning. Liever een vaste plek? Dan is er via een externe vastgoedbeheerder de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in het nabijgelegen complex.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 95m²;
- Gelegen op erfpacht, afgekocht tot einddatum 2093;
- Bouwjaar 1995;
- Hoog energielabel; A;
- Fijne indeling en veel zonlicht;
- Ruime berging;
- Actieve en gezonde V.v.E. met maandelijkse bijdrage van € 244,-;
- Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van deze woning.