Woning te koop: Osseweistraat 34A 3023DD Rotterdam

Osseweistraat 34A

Rotterdam 3023DD

Verkoopmakelaar

Delfshaven Makelaardij Volmarijnstraat 127
Rotterdam 3021XM

010-8438577
info@delfshavenmakelaardij.nl
www.delfshavenmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 april 2025

Omschrijving

Een ruim, gerenoveerd en licht dubbel bovenhuis met een groot dakterras en balkon op het zuiden gelegen in het prachtige Delfshaven. De woning telt twee verdiepingen, een ruime doorzon woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer en toilet. Een groot pluspunt is dat de woning volledig gerenoveerd is en daarnaast de fundering van de woning volledig hersteld is.

Rotterdam West is een echte stadswijk met mooie singels, leuke winkelstraten vol hot spots en ruime pleinen. Dit maakt het Westen divers en erg leuk om te wonen! De Nieuwe Binnenweg is een gezellige winkelstraat en loopt vanaf het stadscentrum tot aan Delfshaven. Op het gebied van horeca en fashion heeft deze wijk je veel te bieden. De dagelijkse boodschappen zijn hier geen probleem want supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Behoefte aan groen of water? Bezoek het Euromastpark of wandel langs de Maas. Allebei op loopafstand gelegen!

Indeling
Begane grond
Eigen voordeur met trapopgang naar de verdiepingen.

Derde verdieping
Op de bovenste etage van het appartement is het bijzonder ruim en licht. Bij binnenkomst valt meteen op dat dit geen standaard woning is! De woning heeft een grote raampartijen aan de achterzijde, ramen aan de voorzijde, dakkapellen, lichtkoepels boven de keuken en dakramen. Een mooi detail is dat de houten balken van de dakconstructie te zien zijn. Wat een ruimte, wat een licht!

In het midden is de keuken gesitueerd. De keuken heeft een rechte opstelling met inbouwapparatuur en een kookeiland. Het aanrechtblad is met beton afgewerkt (2024) wat een luxe uitstraling geeft. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er een koelkast, vriezer, combioven (Bosch), magnetron (Bosch), vaatwasser (Bosch), 5-pits inductiekookplaat (2023), mengkraan, ingebouwde zeeppomp. De afzuigkap valt nauwelijks op door het strakke design. De daklichten zorgen voor natuurlijk licht en er zijn inbouwspots.

Er kan een gezellige zithoek gecreëerd worden aan de voorzijde van de woning. De strak gestucte wanden tot in de nok combineren mooi met de eikenhoutlook vloer.

Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel. Een mooie plek voor gezellige avonden waar lang getafeld wordt. Door de grote glazen pui, wat het terras afsluit van de woning, is er het gevoel dat binnen en buiten samensmelten.

Het grote terras is op het zuiden gelegen. Er is plek voor het creëren van een heerlijke loungehoek of een eettafel. De binnenplaats heeft veel bomen en in de zomer zit je er praktisch in het groen. De bomen zorgen voor veel privacy.

Tweede verdieping
Ruime overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Er is ook een vaste berging waarin de wasmachineaansluiting te vinden is.
Alle wanden zijn strak gestuukt en er ligt een nette houtlook laminaatvloer.

In de grootste twee slaapkamer past eenvoudig een tweepersoonsbed. De derde, kleinere slaapkamer is qua formaat ideaal als kinder-/, werk-/ of logeerkamer. Alle drie de kamers zijn erg licht door de grote raampartijen in dubbelglas in kunststof kozijnen.
Beide kamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. Het balkon is op het gunstige zuiden gelegen, de perfecte ligging om te genieten van de zon op de zonnige dagen!

De luxe badkamer is groot opgezet en heeft een luxe inloopdouche met stortdouche en handdouche (Hans Grohe), een wastafel met twee waskommen en spiegel erboven, mooi losstaand bad, toilet en een designradiator. De wandtegels zijn wit en de vloertegels donkergrijs.
Op de achterwand achter het mooie losstaande bad is een mooie grijze natuurstenen tegelwand wat zorgt voor een luxe uitstraling.

Er is nog een apart toilet, die in dezelfde stijl is als de badkamer. Het toilet heeft een zwevend toilet. De wandtegels zijn wit en de vloertegels grijs. Op de achterwand achter het toilet is een mooie grijze natuurstenen tegelwand.

Afmetingen
Begane grond ca. 3 m²
Tweede verdieping ca. 58 m²
Derde (zolder) verdieping ca. 35 m²

Totale woonoppervlakte ca. 97 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1908, verwarming en warm water cv-ketel en Tado Smart heating system, energielabel D (geldig tot 30-10-2029), dak extra geïsoleerd, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 45,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime, gerenoveerde en lichte dubbel bovenhuis met een groot dakterras en balkon op het zuiden te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.