Woning te koop: Goudsesingel 520 3011KR Rotterdam

Goudsesingel 520

Rotterdam 3011KR

Verkoopmakelaar

Makelaardij De Jong B.V. Pieter Repelaerstraat 61B
Puttershoek 3297BL

078-6736255
puttershoek@makelaardijdejong.nl
www.makelaardijdejong.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 april 2025

Omschrijving

Stads wonen met groen uitzicht? Welkom in hartje Rotterdam! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare maisonnette in het bruisende centrum van Rotterdam, maar dan wel met rust, groen uitzicht én alle comfort van nu? Dan is deze fijne woning op de tweede verdieping misschien wel precies wat je zoekt! Gelegen op loopafstand van tramhalte 7 met directe verbinding naar Centraal Station, alle (hippe) restaurants, cafés, boetiekjes, designerwinkels en de Blaak markt. Je doet je dagelijkse boodschappen bij Dirk van de Broek, Jumbo of Albert Heijn, welke allemaal direct om de hoek liggen!

KENMERKEN
- Ca. 104 m2 woonoppervlakte, ca. 332 m3 inhoud;
- 3 slaapkamers en eigen inpandige berging van ca. 7 m2;
- Een zonnige balkon op het zuiden;
- Parkeren middels parkeervergunning;
- 1978: bouwjaar;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Houten kozijnen en dubbel glas;
- Maandelijkse VVE-bijdrage van €327,81;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 30-06-2035;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, maar kan desgewenst snel.

INDELING
Eerste woonlaag
Ruimte, licht en comfort. Bij binnenkomst stap je op een sfeervolle houten parketvloer die je door de hal leidt naar een modern zwevend toilet, de meterkast én natuurlijk de sfeervolle en ruime woonkamer. De lichte woonkamer voelt meteen prettig aan en staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne L-vormige keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap én een vaatwasser (2023). De betegelde keukenvloer is praktisch en stijlvol tegelijk. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op — heerlijk op het zuiden én met uitzicht op het park en de speeltuin.

Tweede woonlaag
Een verdieping hoger... De trap brengt je naar de tweede woonlaag waar zich drie slaapkamers en een ruime badkamer bevinden. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een originele inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droger. De derde kamer (nu met laminaatvloer) is ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer.
De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, royale inloop regendouche, tweede zwevend toilet én een stijlvol wasmeubel.

Een heerlijk lichte en ruime woning op een toplocatie met alle comfort die je nodig hebt. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail Makelaardij De Jong snel voor een bezichtiging, want dit pareltje in het centrum van Rotterdam wil je niet missen!

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.