Woning te koop: Strevelsweg 853 3083LT Rotterdam

Strevelsweg 853

Rotterdam 3083LT

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 april 2025

Omschrijving

WONEN OP DE 20STE VERDIEPING IN DE POORT VAN ZUID 1993! Dat is wonen met uitzicht, met een woonkamer van maar liefst 38 m² en een heerlijk zonneterras op het zuidwesten. Wonen op deze locatie op Zuid is aantrekkelijk vanwege verschillende kenmerken: denk bijvoorbeeld aan alle stadse voorzieningen die op loopafstand zijn en het prachtige uitzicht over de skyline van Rotterdam.

Buiten is er dus veel te beleven, maar van binnen is de woning ook zeker de moeite waard! Zo is er een royale woonkamer met een inbouwkeuken, hier is het fijn en gezellig koken door de open verbinding die er met de woonkamer is. Naast deze ruimte zijn er 2 slaapkamers en een fijne inpandige berging voor de wasmachine en C.V.-combiketel. Als kers op de taart zijn de badkamer en toilet modern ingericht. De betegeling en de aankleding geven het geheel een luxe uitstraling.

Wanneer je de deur uitstapt liggen deze stadse voorzieningen aan je voeten: openbaar vervoer, recreatie in het Zuiderpark, Ahoy, het vernieuwde gebied rond winkelcentrum Zuidplein, de snelle verbinding met het centrum van Rotterdam… dit alles zorgt voor een hoop comfort. In de onderbouw op de eerste verdieping is ook nog eigen berging. Alleen een bezichtiging geeft het juiste beeld van de woning.

Persoonlijke noot verkopers: "Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond, maar vanwege gezinsuitbreiding waren wij toe aan onze volgende stap. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier ook met net zoveel plezier zullen wonen."

Wil jij je verder laten overtuigen tijdens een bezichtiging? Bel dan snel voor een afspraak!

Indeling:

* Ruime entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en dubbele lift naar de twintigste verdieping;
* Afgesloten toegangsdeuren voor zes woningen op elke verdieping.
* Woningentree met hal, voorzien van laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken;
* Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje, verlaagd plafond met inbouwspots en moderne wand- en vloerbetegeling;
* Nette badkamer voorzien van moderne betegeling, ruime douchecabine met natuurstenen douchebak, wastafelmeubel met natuurstenen wasbak, ligbad en verlaagd plafond met inbouwspots.
* Berging in de keuken met opstelling van de combiketel (Agpo) en unit van de mechanische ventilatie; wasmachine-aansluiting.
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en de toegang naar het balkon.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Zwarte hoogglans keukenopstelling met kookeiland, voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat in combinatie met een grill, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasmachine en een carrouselkast.
* Riante woonkamer met laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en toegang tot het balkon.
* Heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten.

* Berging op de eerste verdieping van het appartementencomplex.

Algemeen:

* De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 2091.
* Energielabel C, geldig tot 27 maart 2035.
* Centrale verwarming en warm-watervoorziening middels eigen combiketel (Agpo). Het is goed om te weten dat de VVE nadenkt over het gezamenlijk organiseren van maatregelen m.b.t. de cv en de toekomst van investeringen zoals stadswarmte.
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en hardhouten raamkozijnen.
* Dit deel van de wijk rond het Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Voor een huurparkeerplaats kunt u contact zoeken met Vesteda die deze verhuur verzorgt.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 90 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 269 m³

Bijdrage V.v.E. : € 165,25 (inclusief € 9,78 voor de berging)
Bouwjaar woning : 1994
Oplevering : Direct