Woning te koop: Bachlaan 140 3055TD Rotterdam

Bachlaan 140

Rotterdam 3055TD

Verkoopmakelaar

Aan de Maas Makelaardij Kleinpolderkade 13
Rotterdam 3043CX

010-3414230
info@aandemaasmakelaardij.nl
www.aandemaasmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 66 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 10 april 2025

Omschrijving

BACHLAAN 140 | HILLEGERGSBERG | HOEKAPPARTEMENT | CA. 66 M2 | INCLUSIEF RUIME PARKEERPLAATS |

Een unieke kans is dit prachtige hoek-appartement met eigen parkeerplaats gelegen op een mooie locatie in het hart van de wijk Hillegersberg. Dit keurige, goed onderhouden en lichte appartement is precies wat jij zoekt!

De woning is gelegen op een hoek en is onderdeel van een keurig onderhouden appartementencomplex met actieve Vereniging van Eigenaren. De fraaie indeling en buitenruimte met vrij uitzicht maken dit een zeer aantrekkelijke woning.

Hillegersberg is geliefd en kenmerkt zich door de vele mooie woningen, sfeervolle lanen, parken en niet te vergeten de Bergse Plas. Het is er erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A16 en A20) en het openbaar vervoer (bus) om de hoek en Station Noord binnen 15 minuten bereikbaar. Er bevinden zich diverse winkels en speciaalzaken in de directe omgeving. Horeca zijn op korte afstand gelegen. Doordat Hillegersberg grenst aan het Noorden en het Centrum is het hart van de stad op slechts 15 minuten bereikbaar. Kort samengevat; Hier wil je wonen!

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke entree met modern bellentableau. Toegang tot de gezamenlijke ruimte, appartementen, berging en parkeergarage.

Vijfde verdieping:
Via de voordeur betreed je dit fraaie en lichte hoek appartement. Direct vallen de prettige indeling en de hoeveelheid lichtinval je op. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De hal is multifunctioneel, zo is de ruimte ook zeer goed in te delen als extra werkruimte (zie artist impression). De ruime living met openkeuken is voorzien van zijramen. De living is van een goed formaat en geeft voldoende ruimte voor een fraaie zit- en eethoek. De keuken welke voorzien is van een hoekopstelling met fraai werkblad beschikt over divers inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combimagnetron. De keuken beschikt over voldoende bergruimte. De ruimte van de keuken beschikt overigens over voldoende ruimte voor een andere keukenopstelling, denk hierbij aan een opstelling met eiland.

Vanuit de living en de hal is er toegang tot de ruime slaapkamer. Deze kamer geeft voldoende ruimte en rust voor een ideale nachtrust. Aangrenzend aan de slaapkamer kan je het ruime en zonnige balkon vinden gelegen op het zuiden en met een wijds en vrij uitzicht over Hillegersberg.

De volledig betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de hal. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en modern vrij hangend toilet. Een erg prettige ruimte om de dag te starten en te eindigen.

Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de interne bergruimte.

Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.

Dit appartement beschikt over een externe berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Afmetingen:
Voor de indeling zie de plattegrond. Er is geen meetrapport aanwezig van deze woning.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1970;
- Keurig onderhouden complex;
- Woonoppervlakte circa 66 m2;
- Inhoud circa 217 m3;
- Eigen grond;
- Voorzien van eigen parkeerplaats;
- Energielabel D;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. 297,23,- euro + 75 euro voorschot stookkosten;
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoning, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.