Woning te koop: Bosland 6A 02 3063EM Rotterdam

Bosland 6A 02

Rotterdam 3063EM

Verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars Kleiweg 147
Rotterdam 3051GN

010-2180280
info@woonvisie.nl
www.woonvisie.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 44 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 9 april 2025

Omschrijving

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Kralingen

Leuk gelegen twee kamer appartement met balkon in het hart van Kralingen!
Gelegen in een rustig zijstraatje tussen de Oostzeedijk en het Buizengat, biedt dit charmante appartement een uitstekende woonlocatie in het bruisende en gewilde Kralingen. Met het levendige stadscentrum, de uitgestrekte Kralingse Plas en diverse winkels, restaurants en cafés op steenworp afstand, ervaar je het beste van zowel rust als het dynamische stadsleven.

Een unieke kans om een appartement in deze prijsklasse te vinden in het altijd gewilde Kralingen. Dankzij het energielabel B profiteer je bovendien van een energiezuinige woning, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je maandlasten. Ben jij op zoek naar een woning in een populaire en levendige buurt, met alles binnen handbereik? Dan is dit appartement de perfecte keuze voor jou!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze unieke kans!

P L U S P U N T E N
+ Centrale ligging
+ Energielabel B
+ Eigen grond

I N D E L I N G
Begane grond: gezamenlijke entree, met verzorgd trappenhuis

Tweede verdieping: hal met toilet, badkamer met douche, afgesloten keuken, woonkamer en slaapkamer met balkonnetje

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1900;
• Woonoppervlakte: ca. 44 m²;
• Energielabel B;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 60,-;
• Verwarming en warm water middels CV combiketel;
• Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Projectnotaris van toepassing;
• Oplevering per direct;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.