Woning te koop: Lampsinsstraat 35 3078JH Rotterdam

Lampsinsstraat 35

Rotterdam 3078JH

Verkoopmakelaar

Blits Makelaars Lodewijk Pincoffsweg 570
Rotterdam 3071AS

010-2038815
info@blitsmakelaars.nl
www.blitsmakelaars.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 april 2025

Omschrijving

INSTAPKLAAR 4-KAMER APPARTEMENT OP EIGEN GROND!

Dit leuke appartement is gelegen op de tweede woonlaag van het complex en beschikt maar liefst over 3 slaapkamers en twee balkons aan weerszijden. De woning is gelegen in de groene wijk Zomerland, Groot-IJsselmonde, op een steenworp afstand van diverse (dag) voorzieningen.

Enthousiast? BLITS Makelaars nodigt u uit voor een vrijblijvende kennismaking met deze leuke woning op een fantastische locatie!

Het appartement heeft drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, welke uitzicht geven op het prachtig beplante plantsoen. Vanuit de kamer aan de voorzijde van de woning stap je zo het balkon op waar je ’s ochtends heerlijk aan de dag kunt starten met een kopje koffie in de ochtendzon. Alle drie de slaapkamers zijn van fijn formaat en kunnen naast slaapruimtes ook goed functioneren als werkruimte of hobbykamer.

De woonkamer van ca. 20 m² is strak ingericht. Met grote raampartijen, de gestucte wanden en een laminaatvloer. Ze maken de ruimte tot een warm en sfeervol geheel!

De badkamer beschikt over een wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. De wasautomaat is hier op een creatieve en handige manier geplaatst.

De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van alle gemakken. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op waar je heerlijk kunt vertoeven in de middagzon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958
- Woonoppervlakte ca. 65 m²
- Eigen grond!
- Gehele woning is gestuct in 2024
- Periodieke maandelijkse bijdrage VvE: ca. € 155
- Verwarming en warm water middels HR107-combiketel (bouwjaar 2017)
- Energielabel E
- Individuele externe berging in de onderbouw
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Gezien het bouwjaar zal er een asbestclausule worden opgenomen.
- Er geldt een zelfbewoningsplicht.
- Oplevering in overleg (kan eventueel ook snel worden opgeleverd).

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen, aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.