Woning te koop: Doezastraat 19A 02 3039ZB Rotterdam

Doezastraat 19A 02

Rotterdam 3039ZB

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 8 april 2025

Omschrijving

Waanzinnige 5-kamer bovenwoning van 101 m2 gelegen in de geliefde wijk Blijdorp. Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer en suite, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon. Het appartement is gelegen in een van de leukste straatjes van de omgeving en ligt in de directe omgeving van de Statensingel. Er zijn diverse supermarkten in de omgeving en leuke hippe horecagelegenheden. Je woont in een groene, rustige omgeving, maar hebt tegelijkertijd de stad met al zijn voorzieningen binnen handbereik. Het Centraal Station en het stadscentrum zijn op loopafstand. Uitvalswegen zijn A20, A16 en de A13.

Indeling:
Gedeelde entree met trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime hal/entree met toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De royale en suite woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnentreedt, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. In de en suite zijn 4 inbouwkasten verwerkt, erg handig voor extra opbergruimte. Direct bij binnenkomst valt je oog op de vele mooie en originele jaren '30 details, zoals glas-in-loodramen, kozijnen en paneeldeuren die de woning een bijzondere en authentieke uitstraling geven. De royale woonkamer heeft een open verbinding met de eetkamer, dankzij de karakteristieke schuifdeuren. Deze indeling geeft de ruimte een chique en klassieke uitstraling. Via de eetkamer heb je toegang tot het balkon op het noorden, waar je in de ochtend heerlijk kunt genieten van een kopje koffie. De moderne keuken beschikt over een riant L-vormig keukenblok. De keuken beschikt o.a. over een SMEG 6-pits gasfornuis met een grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal te gebruiken als home-office of als kinderkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel.

3e verdieping:
Ruime overloop met wasaansluiting, vaste kast met CV-opstelling en toegang tot de 2 slaapkamers. De master bedroom is erg ruim te noemen en er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed met een royale kast. Er is wat opbergruimte onder het dakkapel. De 3e slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde en is bijvoorbeeld ook goed te gebruiken als home-office.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 101 m2
-Bouwjaar 1937
-Energielabel C
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
-Het appartement kenmerkt zich o.a. door veel originele details zoals glas in lood en paneeldeuren
-Gelegen op eigen grond
-Verwarming en warm water middels CV-ketel
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, en een funderingsclausule worden toegevoegd

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.