Woning te koop: Zaagmolenstraat 45A 3036HC Rotterdam

Zaagmolenstraat 45A

Rotterdam 3036HC

Verkoopmakelaar

Max Makelaars B.V. Stadhoudersweg 69
Rotterdam 3039EA

010-4224000
info@maxmakelaars.nl
www.maxmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 april 2025

Omschrijving

Klussers opgelet! Unieke kans in het hippe Oude Noorden

Droom jij van een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit jouw kans! Aan de levendige Zaagmolenstraat 45a, in het hart van het gewilde Oude Noorden, vind je dit ruime klushuis. Hier komen karakter en mogelijkheden perfect samen.

Waarom jij hier wilt wonen?

Authentieke charme – Een karakteristiek pand uit de late 19e eeuw, met hoge plafonds, grote ramen en veel licht.

Geweldige locatie – Omringd door hippe boetieks, trendy koffietentjes en gezellige eetplekken.

Ruimte in overvloed – Twee woonlagen, meerdere slaapkamers en een balkon.

Perfecte bereikbaarheid – Binnen enkele minuten op de snelweg (A20 en A13) en goed bereikbaar met OV.

Indeling

Je komt binnen via een eigen entree. De hal (of extra kamer, jij bepaalt!) leidt direct naar de ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een zee aan natuurlijk licht. Zie jij hier al jouw ideale leefruimte ontstaan?

De keuken is toe aan een make-over en wacht op een creatieve kok met een visie. Direct naast de keuken ligt een royale slaapkamer met toegang tot het balkon. Dé plek om te genieten van een zomerse avondbries.

De badkamer is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden een moderne te creëren.

Bovenverdieping

Op de bovenverdieping vind je nog eens twee royale slaapkamers. Extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte? Jij bepaalt! Ook hier is een badkamer en een apart toilet aanwezig.

Uitstekende bereikbaarheid

Naast de charme van het Oude Noorden profiteer je hier van een centrale ligging. Met de auto ben je in no-time op de A20 of A13, waardoor je snel in andere delen van Rotterdam en daarbuiten bent. Reis je liever met het OV? Tram en bus stoppen om de hoek, en Station Rotterdam Centraal is slechts een paar minuten fietsen.

Jeuken jouw handen al?

Dit is de perfecte woning voor de handige klusser die zijn droomhuis wil realiseren in een van de populairste wijken van Rotterdam. Bel ons snel voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden

- Woonoppervlakte: 118 m2
- Inhoud: 419 m3
- Zeer centrale ligging in gezellige Oude Noorden
- Zelf niet-bewoningsclausule van toepassing
- VvE in oprichting
- Ouderdomsclausule en asbest van toepassing
- Akte zal worden gepasseerd bij Notariskantoor Bussink