Nieuwe Binnenweg 286A 02

Exclusief en Stijlvol Wonen in het Hart van Rotterdam

In dit prachtige appartement van twee verdiepingen komen het historische hart van Delfshaven en de bruisende Nieuwe Binnenweg samen. Op loopafstand van het
kloppende hart van Rotterdam.
Welkom in deze bijzondere woning, een oase van rust en elegantie te midden van het bruisende stadsleven. Dit exclusieve huis combineert klassieke architectuur (1901) met een tijdloze, verfijnde uitstraling.
Hier ervaart u de perfecte balans tussen ruimte, stijl en comfort, met een serene sfeer die rust, respect en kwaliteit uitstraalt.

Authentieke Charme en Ruimtelijkheid
De hoge plafonds en imposante ramen laten prachtige zonsondergangen de woonkamer binnenstromen en betoverende zonsopkomsten de slaapvertrekken
verlichten. De royale hoogte versterkt de weidse grandeur en ruimtelijke luxe van het indrukwekkende interieur. Zodra u binnenkomt, voelt u de unieke ambiance van deze woning. Hoge plafonds,
royale ruimtes en een doordachte indeling zorgen voor een lichte en open atmosfeer. Authentieke details zoals sierlijke ornamenten, klassieke houten vloeren en subtiele afwerkingen benadrukken het karakter van het huis, terwijl zorgvuldig
gekozen materialen zorgen voor een tijdloze klasse.

Elegante Leefruimtes
De statige en open woonkamer (75m2) vormt het hart van de woning. Grote ramen, aan beide zijden van het huis, laten het natuurlijke licht prachtig binnenvallen,
waardoor een rustgevende en uitnodigende sfeer ontstaat. De aangrenzende eetkamer is perfect om in stijl te eten en te werken, omgeven door een klassieke
ambiance. De Tulp-keuken, met hoogwaardige afwerking en ingetogen luxe, biedt zowel functionaliteit als esthetiek, ideaal voor wie van verfijnd wonen houdt.

Ruime en Smaakvolle Slaapvertrekken
Drie slaapkamers op de bovenverdieping, met elegante draairamen aan alle vier de zijden, zijn ontworpen met rust, ruimte en harmonie in gedachten. De master bedrooms aan beide zijden stralen ingetogen elegantie uit – een sereen toevluchtsoord in het hart van de stad. De uitzichten zijn een rust en lust voor de ogen, maar strategisch geplaatste Velux dakramen ramen met stijlvolle zonwering stellen je ook in staat het natuurlijke licht te regelen, zodat je makkelijker in slaap
valt.

Authentieke elementen uit 1901, zoals de prachtig vervaardigde houten bogen en stevige dwarsbalken in de muren, dragen bij aan de unieke charme. De badkamer, met zijn luxueuze uitstraling, glazen scheidingswand en klassieke accenten, baadt
in natuurlijk daglicht – een ideale oase van ontspanning na een drukke dag. Een derde kamer, uitgerust met een inloopkast en een knusse hemelzicht, kan kinderkamer. Een praktische en doordacht ontworpen ruimte voor een
wasmachine en droger, is discreet verborgen achter elegante schuifdeuren.

Buitenleven in een Stadse Oase
Het zorgvuldig ontworpen, overdekte balkon strekt zich uit over vijf meter breed en twee meter diep, met een authentiek wit hekwerk. Hier geniet je van een
exclusief toevluchtsoord weg van het dynamische centrum van Rotterdam, terwijl je uitkijkt op groene eiken- en beukebomen en luistert naar vrolijk vogelgezang,
terwijl gevederde vrienden fladderen langs roze en rode kersenbloesems. Dit knusse balkon hult je ontbijt in het warme licht van de opkomende zon, terwijl de royale ramen van de woonkamer de schitterende zonsondergangen vangen voor
een ontspannen avond op de bank. Hier kun je de wisseling van de seizoenen beleven in een sfeer van privacy en gezelligheid - met binnen- en buitenruimtes die naadloos aansluiten op jouw exclusieve woonervaring.

Wonen in het Hart van Rotterdam
Genesteld tussen handige supermarkten (EKO, AH en buitenlandse winkels), stijlvolle restaurants met internationale keukens, chique cafés en een scala aan hippe vintagewinkels, ligt huisnummer 286A-2 te midden van weelderige, met
bomen omzoomde waterwegen vol levendig vogelgezang. Hier komt de perfecte balans samen tussen oud en nieuw, natuur en iconische designmonumenten.
Deze zeer ruime woning met perfect geïsoleerde, dubbele ramen, biedt niet alleen een stijlvolle woonomgeving, maar ook een unieke locatie: https://www.denieuwebinnenweg.nl
In het hart van de stad, met de beste medische voorzieningen om de hoek, het Erasmus Medisch Centrum, en metrostation Coolhaven, met de directe verbinding naar het strand van Hoek van Holland, en tram 4 voor de deur (binnen 11 minuten
naar het Centraal Station), bent u binnen 2 minuten wandelen op de bijzondere Heemraadssingel en Heemraadsplein, en direct bij culturele voorzieningen, hoogwaardige restaurants en exclusieve winkels, aan ‘de langste winkelstraat van Nederland’, terwijl uw huis een toevlucht van rust en ruimte is: https://www.instagram.com/denieuwebinnenweg?igsh=dGp4a2o1NG9tYWph, https://www.facebook.com/share/161vjWMkEp/?mibextid=wwXIfr
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de charme van dit exclusieve huis.



Bijzonderheden
-Bouwjaar 1909, door de jaren heen compleet gemoderniseerd
-In 2015 volledig gemoderniseerd en gerenoveerd
-Energielabel B
-Woonoppervlakte 141 m²
-Dubbel glas
-Geïsoleerd dak
-Bijdrage VvE: € 158,- per maand

Oplevering in overleg, kan snel

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.