Blondeelstraat 150

Luxe en modern 4-kamerappartement te koop op een fijne locatie in Rotterdam Het Lage Land. Welkom op de Blondeelstraat 150!
- Bijna 75 m2 aan luxe woongenot
- 2 grote balkons met gunstige zonliggingen
- Gewilde locatie in Het Lage Land
- Lift aanwezig

Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle nodige dagelijkse voorzieningen. Scholen, supermarkten en vele andere winkels zijn in de nabije omgeving van het complex te vinden. Voor de deur zijn er goede parkeerfaciliteiten en ook kan er heerlijk gewandeld worden in de groene omgeving. Verder is de binnenstad van Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken, ook hier zijn uiteraard weer alle voorzieningen te vinden. De snelwegen zijn gemakkelijk en eenvoudig bereikbaar, hierdoor is er een goede connectie met de omliggende dorpen en gebieden. Neem snel contact op voor een afspraak en kom dit appartement met eigen ogen bewonderen!

De indeling is als volgt:
Met de trap of lift is de 6e etage te bereiken. Dit is de bovenste etage van het complex, er zijn dus nauwelijks contact geluiden. De meterkast is in de gemeenschappelijke hal te vinden, deze is in 2021 vervangen. De entree in de woning is in de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich de strakke keuken. Deze is met grote aandacht voor detail vernieuwd en voorzien van diverse apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, witgoed aansluiting en natuurlijk veel kastruimte. Het eerste balkon op het oosten is ook via de keuken te bereiken. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde. Een heerlijk living met open doorgang naar de eetkamer. De eetkamer is ook via de hal te bereiken. Verder is hier ook de toegang naar het tweede balkon. Deze is gelegen op het zonnige westen. Tegenover de eetkamer is een strakke toiletruimte aanwezig, voorzien van een fonteintje en wandcloset. De leuke turquoise tegels geven veel sfeer aan de ruimte. Aan de voorzijde en achterzijde zijn de twee slaapkamers te vinden. De master bedroom is voorzien van de badkamer en-suite. Wat een prachtige afwerking en styling! Een moderne wastafel met meubel, ruime inloopdouche en ook design radiator zijn hier te vinden. Opnieuw geven de turquoise tegels een moderne en hippe touch aan de ruimte. Hier wil je wonen! De woning is verder voorzien van veel praktische bergruimtes.

Vanaf de beide balkons is er een prachtig uitzicht over de stad en de omgeving. De VvE heeft recent het stuk grond bij het complex aangekocht, dit is voor bewoners dan ook de perfecte plek om in de zomer te genieten van de gezamenlijke ‘tuin’.

In de wijk is het vrij parkeren. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is verder voorzien van houten en kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. Ook ligt er een strakke laminaatvloer in het appartement. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1964
- Grote verbouwing in 2021
- Gebruiksoppervlakte wonen: 76m2
- Inhoud: 251m3
- Buitenruimtes: 11m2
- Berging: 5m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: blokverwarming | elektrische boiler
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage: € 202,00
- Voorschot stookkosten per maand: € 100,00
- Energielabel: D
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: in onderling overleg, ca. juli ‘25

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.