Woning te koop: Van Meekerenstraat 7 3034GA Rotterdam

Van Meekerenstraat 7

Rotterdam 3034GA

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 61 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 7 april 2025

Omschrijving

Trendy loftgevoel! Deze benedenwoning combineert een open leefruimte met een efficiënte indeling. De woonkamer en keuken vloeien naadloos in elkaar over, terwijl een halfopen wand een fijne plek biedt voor een slaapgedeelte. De nette laminaatvloer, keurige wandafwerking en moderne badkamer zorgen voor het hedendaagse (woon)comfort. Een ideale woning voor wie compact, maar ruimtelijk wil wonen!

Oud-Crooswijk is één van de gezellige Rotterdamse volksbuurten met een zeer gunstige ligging ten opzichte van alle denkbare stadsvoorzieningen. Enerzijds ben je met de tram of fiets snel in het stadscentrum, anderzijds juist makkelijk in de groene omgeving van het Kralingse Bos met de daaraan gelegen Kralingse Plas. Dit zorgt voor voldoende mogelijkheden voor jong en oud! Er zijn verschillende supermarkten in de buurt voor je dagelijkse boodschappen en heb je de nabijgelegen buurt het Oude Noorden in een mum van tijd bereikt. Ontdek hier leuke zaken op het gebied van food, fashion & design. Of zet zet koers naar de Hofbogen onder het voormalige Hofpleinspoorviaduct voor creatieve en urban hotspots. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de entree, waar de meterkast is gevestigd en met toegang tot het leefgedeelte. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, waarbij de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. De halfopen wand creëert een subtiele afscheiding, perfect voor een slaapgedeelte zonder in te leveren op de open sfeer. Dit zorgt helemaal voor een loft idee! De nette wandafwerking en de keurige laminaatvloer dragen bij aan de moderne uitstraling. Daarbij is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Door de L-vormige opstelling is er een bar gerealiseerd en gaan koken en gezelschap hand in hand!

Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer en het separate toilet. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1985 (gerenoveerd in 2020/2021)
• Woonoppervlakte circa 61 m2
• Inhoud circa 254 m3
• Blooteigendom
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €88,39 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.