Woning te koop: Plotinusstraat 132 3076NT Rotterdam

Plotinusstraat 132

Rotterdam 3076NT

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 april 2025

Omschrijving

Modern, instapklaar, functioneel en dus jouw droomhuis! Zo mogen we dit 4-kamer appartement op de eerste verdieping wel kort samenvatten. De gehele woning is in 2023 geheel gerenoveerd en voorzien van een moderne PVC-visgraatvloer, drie ruime slaapkamers, twee toiletten, moderne badkamer en keuken.

De woning is gelegen in Rotterdam-Lombardijen met alle gemakken en voorzieningen op loopafstand van de woning!

* De woning is in 2023 geheel gerenoveerd;
* 73 m2 woonoppervlakte;
* Op loopafstand van station Lombardijen!

Indeling:
* Hal met het toilet, meterkast, kast met de wasmachineaansluiting en toegang tot de overige vertrekken.
* Moderne bakamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
* Slaapkamer I en II zijn aan de voorzijde gelegen.
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot de keuken aan de voorzijde en de master bedroom.
* De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser.
* De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het tweede toilet en het balkon.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1962
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 73 m2
* Inhoud: 230 m3
* Gedeeltelijk kunststof kozijnen met gehele dubbele beglazing
* CV-Combiketel Vaillant bouwjaar 2015
* VvE bijdrage: € 127,- per maand
* Eigen berging in de onderbouw
* Energielabel F
* Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.