Marie van Eijsden-Vinkstraat 61

Deze royale benedenwoning biedt u een fijne én unieke combinatie: hier geniet u van de voordelen van een appartement, maar niet minder van uw eigen tuin! De benedenwoning heeft o.a. een royale woonkamer, 2 slaapkamers, een inpandige garagebox én dus ook een fijne tuin. De tuin is rustig gelegen, zonnig gesitueerd en in deze tijd van het jaar geniet u van de mooie begroeiing! Laat u zich verrassen door binnenzijde van de woning? Bel voor een bezichtiging!

Begane grond
Naast het appartementencomplex treft u de toegang tot de tuin van deze fijne benedenwoning. De tuin brengt u bij de entree, welke u toegang geeft tot de woning. U stapt de woning binnen en betreedt hiermee de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. In de hal bevindt zich de meterkast met aardlekschakelaar en 5 groepen en het geheel betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een fijne indeling. Wat direct opvalt is de hoeveelheid lichtinval in de woning, dit dankzij de raampartijen aan 3 zijden van de woonkamer! Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de vloer is voorzien van tapijt. De halfopen keuken in donkerblauwe kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie (2023), combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er middels een deur toegang tot de zijtuin.

Er zijn 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde tapijtvloer als de overige ruimtes in de woning. Vanuit de hoofdslaapkamer is de badkamer bereikbaar, deze is ingericht met een ligbad, douchecabine en badkamermeubel met wastafel en spiegel. Tevens is er een handdoekradiator aanwezig.

Een groot voordeel van dit appartement is de inpandige garage, deze is ook vanuit de hal te bereiken. De garage is voorzien van een keukenblok, kastenwand en de cv-ketel (Bosch, 2009) is hier opgesteld. De garagedeur is ook met de auto bereikbaar en voorzien van een roldeur.

Tuin
Dat is uniek: de voordelen van een appartement in combinatie met de voordelen van een tuin! Hier geniet u van een fijne buitenruimte, die ook nog eens op het zuidwesten gesitueerd is! De tuin is aan de voorzijde afgesloten met een hek, maar dus wel ook buitenom bereikbaar.

Bijzonderheden
- Benedenwoning met tuin;
- inpandige garage;
- actieve Vereniging van Eigenaren;
- energielabel: C;
- erfpachtcanon afgekocht tot en met 09-11-2043.

Ligging
Gelegen in de wijk Prinsenland. In het nabijgelegen Prinsenpark is er voor ieder wat wils te beleven. Ook de dagelijkse en benodigde voorzieningen zijn in de wijk aanwezig. Er is een winkelcentrum, de wijk is zowel met openbaar vervoer als met de eigen auto goed bereikbaar, er zijn diverse scholen en er zijn verschillende sporten in de wijk te beoefenen. Op enkele minuten fietsafstand treft u het Kralingse Bos en ook is het grote winkelcentrum het Alexandrium op enige minuten afstand gevestigd.