Woning te koop: Beukelaarsstraat 67 3074HC Rotterdam

Beukelaarsstraat 67

Rotterdam 3074HC

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 112 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 april 2025

Omschrijving

EEN KARAKTERISTIEK PAND MET MODERNE ELEMENTEN! Ben jij benieuwd hoe dat eruit ziet? Dan is de Beukelaarsstraat 67 een prachtig voorbeeld. Deze woning uit 1906 is van buiten en van binnen versierd met authentieke elementen: een gekleurde gevelsteen, een nette dakrand en verschillende authentieke sierhaarden. Daartegenover staan de moderne inbouwkeuken, de visgraatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.

Veel woongenot in een authentieke woning dus! Op de begane grond is een door zonwoonkamer met de moderne inbouwkeuken en openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een luxe badkamer met onder ander een wastafelmeubel met 2 waskommen. Op de zolderverdieping zijn er nog eens 2 slaapkamers en een wasruimte met de witgoedaansluitingen. De achtertuin is strak aangelegd met een strakke schutting en betegeling. Een prachtig geheel!

De locatie is in meerdere opzichten bijzonder aantrekkelijk. De straat is breed opgezet met parkeergelegenheid voor de deur. Via de Slaghekstraat kom je op de kruising met de Beijerlandselaan en de Polderlaan, de doorgaande weg verbind het Hart van Zuid met de winkelpassage Beijerlandselaan. Aan de randen van het woongebied bevinden zich de hotspotgebieden Katendrecht en de Kop van Zuid. Behalve uitstekende bus-aansluitingen is het mogelijk ter hoogte van zowel de Hillevliet als de Beijerlandselaan op de tram te stappen. Hiermee is ook het stadscentrum dichtbij!

Persoonlijke noot verkopers: 'Ons huis trok ons aan door dat het licht en ruimtelijk is en toch ook gelijk knus en warm voelt. De buurt is levendig, maar tegelijkertijd is er ook rust. Alle gemakken zitten in de buurt en zoek je meer, dan ben je zo in het centrum of zit je op de snelweg. We hebben dan ook erg genoten van onze woning. Het is dat we dichterbij onze familie willen wonen, anders hadden we er nog even lekker gebleven. Veel plezier in ons oude stekkie.'

Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je overtuigen!

Indeling:

Begane grond:
* Woningentree; hal voorzien van visgraat lamelparketvloer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
* Toiletruimte deels voorzien van betegeling, wandtoilet en wastafel.
* Doorzon woonkamer voorzien van visgraat lamelparketvloer, authentieke schouw strakke wand- en plafondafwerking, trapkast, openslaande deuren naar het terras met trapafgang naar de tuin en een open keukenruimte.
* Open keukenruimte voorzien van een moderne inbouwkeuken met natuurstenenblad en inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap, koelkast, stoomoven en vaatwasmachine.
* Inpandig terras met composiet plankenvloer, plafond met inbouwspots en een trapafgang naar de tuin.

* Verzorgde achtertuin (ca. 4.98 x 4.91 meter) gelegen op het westen voorzien van bestrating, borders met beplanting en een nette houten schutting.

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer met toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, schouw met bio ethanol sierhaard, walk-in-closet en openslaande deuren naar het dakterras.
* Dakterras met composiet plankenvloer en zicht op de achtertuin.
* Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan met waskommen, wandtoilet en modern betegeld.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.

Tweede verdieping:
* Overloop voorzien van tapijtvloer, dakkapel en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, dakraam en strakke wanden en plafond.
* Wasruimte met betegelde wanden, witgoedaansluitingen en een wastafel.
* Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, dakkapel en strakke wanden en plafond.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 21 maart 2035.
* De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Vaillant, 2012).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor de maatvoering verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 112 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m²
* Inhoud ca. 391 m³
* Perceel ca. 85 m²

Bouwjaar woning : 1906
Oplevering : in onderling overleg, kan snel