Krekelstraat 10B

Karakter, gezelligheid en zon. De ideale starterswoning mét zonnige tuin in het geliefde Kralingen.

De Krekelstraat ligt in het sfeervolle Kralingen, een rustige en groene wijk die de perfecte balans biedt tussen stad en natuur. De wijk staat bekend om zijn charmante huizen, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Kralingen heeft ook een levendige sfeer met gezellige cafés, restaurants en boetiekjes, vooral langs de Lusthofstraat. Je hebt hier alles binnen handbereik, van dagelijkse voorzieningen tot bijzondere speciaalzaken. Met uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam en de snelwegen, is Kralingen de ideale plek voor wie houdt van de rust van de natuur, maar ook de dynamiek van de stad zoekt.

Indeling:
Bij binnenkomst kom je in het hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning.

Vanuit de hal vind je aan de rechterzijde de ruime woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de hal kan je aan de linkerzijde de badkamer en het separate toilet betreden. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een douche, wastafel en verwarmingselement. Ook in het separate toilet is er een wastafel aanwezig.
De ruime slaapkamer is met klassieke schuifdeuren verbonden met de woonkamer. Ook kan je vanuit de slaapkamer de zonnige riante tuin betreden welke gelegen is op het zuidwesten. Met de zomer in aantocht, kan je hier meteen van start met een leuke barbecue als housewarming. Ook beschikt de tuin over een ruime schuur, welke ideaal is voor het opslaan van je koffers of (elektrische) fiets bijvoorbeeld.

Vanuit de hal tref je ook de net afgewerkte moderne keuken uit 2019. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, inductieplaat, afzuigkap, inbouw was droog combinatie en vaatwasser. Buiten het feit dat er voldoende opbergruimte is, biedt de keuken ook toegang tot de tuin.

Zie jij jezelf al genieten in dit ideale starters appartement met zonnige tuin in het populaire Kralingen?
Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een kans die je niet wilt missen.

Bereikbaarheid
De Krekelstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Je fietst in slechts 10 minuten naar het centrum van Rotterdam, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Voor het openbaar vervoer ben je goed aangesloten met metrostation Kralingse Zoom en de tramhalte aan de Lusthofstraat, beide op loopafstand. Ook zijn er meerdere buslijnen in de buurt. Met de auto ben je snel op de snelwegen A16, A20 en A13, die je verbinden met andere delen van Rotterdam en omgeving. Kortom, de Krekelstraat biedt de perfecte ligging voor wie zowel van de rust van Kralingen wil genieten, maar snel in het hart van de stad wil zijn.

Pluspunten:
- Riante tuin gelegen op het zuidwesten
- Moderne inbouwkeuken met alle gemakken van dien
- Grote woonkamer van ruim 20 m2
- Eigen grond
- Instap klaar
- Volledig gemoderniseerd in 2019 en voorzien van vloerisolatie.

Bijzonderheden:
- Bijdrage VVE appartementsrecht= €66,66
- Bouwjaar 1937
- Gezonde en actieve VvE
- Oplevering in overleg. Snelle levering is mogelijk;
- Energielabel C, nieuw label;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

Character, Coziness, and Sun. The Ideal Starter Home in Kralingen.

The Krekelstraat is located in the charming Kralingen, a peaceful and green neighbourhood that offers the perfect balance between city life and nature. The area is known for its beautiful houses, Kralingse Bos, and Kralingse Plas, where you can enjoy walking, cycling, or relaxing by the water. Kralingen also has a vibrant atmosphere with cozy cafés, restaurants, and boutiques, especially along the Lusthofstraat. Everything you need, from daily amenities to unique specialty shops, is within easy reach. With excellent connections to the center of Rotterdam and the highways, Kralingen is the perfect place for those who enjoy the tranquillity of nature but also the energy of the city.
Accessibility
The Krekelstraat is easily accessible by both car and public transport. You can bike to the center of Rotterdam in just 10 minutes, where you will find everything you need. For public transport, metro station Kralingse Zoom and the tram stop on Lusthofstraat are both within walking distance. There also are several bus lines nearby. By car, you are quickly connected to the A16, A20, and A13 highways, which connects you to other parts of Rotterdam and outside of the city. In short, the Krekelstraat offers the perfect location for those who want to enjoy the calmness of Kralingen but also be close to the heart of the city.
Layout:
Upon entering, you step into the hallway that provides access to all areas of the home.
Ground floor:
From the hallway, on the right, you will find the spacious living room with plenty of natural light. To the left, you will enter the modern bathroom and separate toilet. The bathroom is equipped with a shower, sink, and heating element. The separate toilet also has a small sink as well.
The spacious bedroom is connected to the living room by classic sliding doors. From the bedroom, you can step into the sunny, large garden facing South west. With summer approaching, you can immediately start enjoying a nice barbecue as a housewarming. The garden also features a spacious shed, ideal for storing your suitcases or electric bike for example.
This is the perfect starter apartment with a sunny garden in the popular Kralingen. Ready to move in? Don’t hesitate to contact us for a viewing. This is an opportunity you don’t want to miss!
Highlights:
• Spacious garden facing South west
• Modern built-in kitchen with all necessary appliances
• Large living room of over 20 m²
• Own ground
• Turn key
Particulars:
• VVE contribution for the apartment: € 66,66
• Year of construction: 1937