Woning te koop: Paetsstraat 2B 3039XP Rotterdam

Paetsstraat 2B

Rotterdam 3039XP

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 april 2025

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim 5-kamer hoekappartement van 115 m2 met 2 balkons gelegen op de hoek van de Paetsstraat/Statensingel in de geliefde wijk Blijdorp! Deze speelse woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer, open keuken, 2/3 slaapkamers en een moderne badkamer. De Paetsstraat is een breed opgezette straat, rustig en voorzien van veel groen. Alle voorzieningen die je kunt bedenken liggen in de directe omgeving zoals; supermarkten, delicatessenwinkels, leuke restaurants (Statencafe, Sajoer, La Pizza) en wijnbar (Walsjerot), openbaar vervoer (metrostation Blijdorp en Centraal Station), het Vroesenpark en uitvalswegen richting o.a. Den Haag en Utrecht. Voor wie wil sporten, dat kan op loopafstand van in het geliefde Vroesenpark. Voor ieder wat wils!

1e verdieping
Hal/entree met tochtportaal, toilet, berging, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de woon-/eetkamer gelegen, deze biedt een prachtig uitzicht over de geliefde Statensingel. Door de vele raampartijen en de hoekligging is dit een fijne en lichte ruimte. Middels de moderne en suite deuren betreed je de zit-/werkkamer met inbouwkast. Deze kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer. Het eetgedeelte is ruim en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De prachtige open keuken heeft een kook-/spoeleiland en een bar. De keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuiging, combi oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten zorgen voor een mooie verbinding tussen het binnen- en buitenleven. Hier kan je genieten van de heerlijke middag-/avondzon en het mooie uitzicht.

3e verdieping
Overloop met toegang tot diverse vertrekken. De "master bedroom" is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten. De tweede slaapkamer met wordt nu gebruikt als kinderkamer maar is ook goed te gebruiken als werk/logeerkamer. Deze slaapkamer heeft toegang tot een balkon op het oosten. Via de hal heb je toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, design radiator en dubbele wasbak met wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1938
-Eigen grond
-Woonoppervlakte 115 m2
-Berging van circa 16 m2
-De VVE is actief
-Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas
-De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads- en dorpsgezicht
-Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en funderingsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.