Woning te koop: Jan Sonjestraat 15B 3021TT Rotterdam

Jan Sonjestraat 15B

Rotterdam 3021TT

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 3 april 2025

Omschrijving

Fantastische 4-kamer dubbele bovenwoning van 97 m2, gelegen in de hippe wijk Rotterdam West op loopafstand van het centrum van Rotterdam! De woning beschikt o.a. over over een ruime woon-/eetkamer van maar liefst 12 meter lang, 3 slaapkamers en een open keuken. Het appartement is zeer goed onderhouden zowel intern nals extern en met het terras op de topverdieping heb je een prachtig groen uitzicht! De woning is gelegen in een rustige straat met een dorps- en sociaal karakter. Op een steenworp afstand ligt het stadscentrum. Er zijn diverse supermarkten, avondwinkels en toko's in de directe omgeving de dagelijkse boodschappen zijn dus zo gedaan. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Tram- en bushaltes zijn in de nabije omgeving en metrostation is op 6 minuten loopafstand. Uitvalswegen zijn A13 en A20.

Indeling:
Eigen afgesloten opgang met trapopgang naar de 1ste verdieping.

1e verdieping:
Bij binnenkomst betreed je de overloop met separaat toilet. Door de grote raampartijen aan beide zijden van de woon-/eetkamer treedt er een mooi natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Het royale zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde, ook bevindt zich hier de meterkast. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eettafel, welke in directe verbinding staat met de half open keuken. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds. Middels een vaste trap is er toegang tot de slaapverdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met inbouwkast voor de aansluiting wasmachine en droger. Tevens is er een 2e inbouwkast met CV-opstelling. Vanuit de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en grenst door middel van twee openslaande deuren aan het ruime terras op het westen, waar je kunt genieten van de middag-/avondzon! Hier heb je voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek. De middelste kamer kan zowel als inloopkast als extra werkkamer worden gebruikt. De 3e ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een zeer karakteristieke uitstraling. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1905
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte 97 m2
-Energielabel D (bij aanname)
-Ruim balkon
-De VvE wordt opgestart, de bijdrage zal waarschijnlijk ca. € 100,- per maand bedragen
-Verwarming en warmwater middels CV-ketel
-Op steenworp afstand van het stadscentrum welke is overladen met dé hot spots van dit moment
-Volledig voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen en niet-bewonersclausule worden opgenomen
-Projectnotaris van toepassing
-Het appartement wordt verkocht onder voorbehoud van splitsing

Oplevering:
In overleg.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.