Woning te koop: Strevelsweg 198A 3075AV Rotterdam

Strevelsweg 198A

Rotterdam 3075AV

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 51 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 3 april 2025

Omschrijving

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN BETAALBARE BENEDENWONING MET TUIN? Stop dan met zoeken, want dit is er zo één! De Strevelsweg 198-A is een 3-kamer benedenwoning met een heerlijke tuin op het zuiden. Dat betekent zonovergoten en ruimte genoeg voor een gezellige BBQ in de zomermaanden. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met open keuken en beschikt over een slaapkamer en tweede tussenkamer. Een fijn geheel en met een vraagprijs van € 195.000,- K.K. betaalbaar voor jou als starter op de woningmarkt!

De ligging van de woning is overigens ook ideaal, centraal gelegen en praktisch ten opzichte van veel stadse voorzieningen. Het Hart van Zuid is op loopafstand, hier is volop in geïnvesteerd. Zo is het winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation vernieuwd en is er een wandelpromenade gerealiseerd. Hier vind je onder andere gezellige eettentjes, het 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en de bibliotheek. In het Zuiderpark is een nieuw hotel gebouwd, hier kun je ook terecht voor een mooie wandeling én er is ruimte genoeg om te relaxen. Ga je liever naar het centrum van de stad? Dan is er een vlotte aansluiting vanaf het Zuidplein, deze lijn brengt je naar de hotspotgebieden van de stad.

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
* Woningentree; tochtportaal; gang voorzien van laminaatvloer, gangkast met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Tussenkamer voorzien van tapijtvloer.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wandtoilet, wastafel, mechanische ventilatie en lichte betegeling.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, open verbinding met de keukenruimte, deur naar de achtertuin.
* Keuken voorzien van lichte keukenopstelling met betegelde achterwand en inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap en de opstelling van de C.V.-combiketel.
* Achtertuin, gelegen op het zuiden, met een functionele overkapping, bestrating, gazon en een houten schuur (ca. 4 m²).

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 14 maart 2035.
* De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 51 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 176 m³

Bijdrage V.v.E. : De VvE is niet actief!
Bouwjaar woning : 1933
Oplevering : In onderling overleg