Russischestraat 4A 02

Helemaal af, verrassend ruim en tot in de puntjes verzorgd – welkom aan de Russischestraat 4a02 in Rotterdam!

Stap binnen in een bovenwoning waar alles klopt. Deze in 2024 volledig verbouwde dubbele bovenwoning straalt luxe, comfort en stijl uit. Met een doordachte indeling, drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een afwerking op hoog niveau, is dit een woning waar je zó je meubels in kunt zetten. Hier woon je niet zomaar – hier lééf je.

Woonbeleving
Vanaf het eerste moment voelt het goed. De combinatie van hoogwaardige materialen, sfeervolle kleuren en slimme keuzes maken dit tot een heerlijk thuis. Denk aan strakke wanden, een prachtige vloer, eigentijdse verlichting en een keuken waar koken weer genieten wordt.

Indeling die indruk maakt
1e Verdieping
Via de overloop kom je binnen in een royale en lichte woonkamer, met grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De ruimte is perfect om te ontspannen, samen te zijn én te dineren.
De moderne L-vormige keuken is prachtig geïntegreerd in de leefruimte: een stijlvolle combinatie van design en functionaliteit, inclusief hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast vind je op deze verdieping een sfeervolle slaapkamer, een separaat toilet én een balkon – ideaal voor een koffiemoment in de ochtendzon.

2e Verdieping
Hier bevindt zich een zeer royale slaapkamer van circa 15 m², met toegang tot het tweede balkon. Ook vind je hier een van de twee strakke badkamers, voorzien van inloopdouche, wastafel en fraaie tegels. De overloop verbindt de ruimtes op natuurlijke wijze met elkaar.

3e Verdieping
Een verdieping vol mogelijkheden! Je treft hier een derde ruime slaapkamer, een tweede moderne badkamer én een extra toilet. Perfect voor een groter gezin, logés of om een luxe werkkamer of hobbyruimte te creëren.

Wat deze woning écht bijzonder maakt:
• Twee badkamers – geen ochtendstress meer!
• Drie ruime slaapkamers – voor wonen, werken én ontspannen
• Een uitstekende lichtinval dankzij de gunstige ligging en grote ramen
• Een instapklaar interieur – tot in de kleinste details verzorgd
• Een doordachte indeling waarin elke vierkante meter optimaal is benut

Locatie
Dit appartement, gelegen in de wijk 'Oud-Mathenesse', biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook uitstekende bereikbaarheid via verschillende vormen van openbaar vervoer, waaronder tram, trein, metro en bus. Scholen, sportfaciliteiten en zelfs het Sparta stadion 'Het Kasteel' bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast zijn belangrijke snelwegen zoals de A20 gemakkelijk bereikbaar, en lokale winkels en supermarkten bevinden zich op loopafstand, waardoor het dagelijks leven hier buitengewoon handig is. Bovendien zijn het centrum van Rotterdam en het centrum van Schiedam binnen handbereik, zodat je snel en eenvoudig toegang hebt tot alles wat deze twee steden te bieden hebben.

Bijzonderheden op een rij:
• Woonoppervlakte: ca. 92 m²
• Energielabel: B
• Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas
• Recent en stijlvol verbouwd
• Twee luxe badkamers
• Drie grote slaapkamers
• Lichte, ruime indeling
• Instapklaar – enkel je meubels meenemen!
• Actieve VvE: bijdrage € 70,31 per maand
• Externe berging aan de achterzijde

Ben je net zo enthousiast als wij? Dat begrijpen we helemaal. Deze woning moet je zélf ervaren

Meetinstructie:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.