Woning te koop: Wijnbrugstraat 49 3011XW Rotterdam

Wijnbrugstraat 49

Rotterdam 3011XW

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 59 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 2 april 2025

Omschrijving

Leuk 2-kamer appartement van 59 m2 middenin het bruisende hart van Rotterdam! Dit fantastische appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer en nette badkamer. Alles wat het centrum van Rotterdam te bieden heeft is op loopafstand te bereiken! De buurt zit vol met goede restaurants, knusse koffietentjes en hippe winkels.
Daarnaast bevinden zich dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (station Blaak en Beurs) zich op steenworp afstand.

Indeling
Eigen entree en algemene entree met bellentableau met intercom, liftinstallatie en trap.

3e verdieping:
Hal/entree met meterkast en toegang tot het woongedeelte. De mooie woonkamer is een fijne ruimte met grote raampartijen, waardoor er een prachtige lichtinval naar binnen treedt. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. De moderne (open) keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en de onlangs vervangen vaatwasser en (stoom)oven.

4e verdieping:
Hal/overloop met toilet en toegang tot de slaap-/ en badkamer. De master bedroom is een erg ruime kamer, waar voldoende plek is voor een tweepersoonsbed. Ook is er een trapkast voor extra bergruimte en is er toegang tot de zijkamer. Deze wordt nu gebruikt als walk-in-closet, maar is multifunctioneel in te richten (bijvoorbeeld als home-office of babykamer). De moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een riante inloop (regen)douche, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Parkeerplaats:
Behorende bij het appartement is er een parkeerplaats, gelegen in de parkeergarage. Deze wordt apart verkocht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 59 m2
- Energielabel A+
- Bouwjaar 2004
- Gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 19 februari 2052 (einddatum van het recht 20 februari 2101)
- Ruime inpandige berging
- De parkeerplaats is te koop voor € 45.000,-
- Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 126,15 + € 30,79 voor parkeerplaats
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Gelegen in het centrum van Rotterdam

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.