Woning te koop: Katendrechtse Lagedijk 377B 3083GJ Rotterdam

Katendrechtse Lagedijk 377B

Rotterdam 3083GJ

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 2 april 2025

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Een leuk ingedeeld en licht appartement op de eerste verdieping, direct in de omgeving van fijne voorzieningen: winkels, opstapplaatsen van bus en tram, nabij de entree van de Maastunnel en vlakbij het Zuidplein! Bovendien ben je met de fiets in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam, of loop je naar het Zuiderpark voor een heerlijke wandeling.

De woning is gelegen de hoek van de bekende Dorpsweg en beschikt over diverse raampartijen met ruime lichtinval. De handige koper maakt van dit appartement zijn of haar eigen paleisje. Alle raamkozijnen van van kunststof en beschikken over dubbele beglazing, er is centrale verwarming met een moederhaard en de keuken en het sanitair zijn eenvoudig uitgevoerd.

Het is centraal wonen, met levendig uitzicht vanuit de woning. De wijk is erg aantrekkelijk door tal van voorzieningen en de liefhebber weet de gezellige sfeer op Zuid te waarderen. Juist de laatste jaren zijn er veel ontwikkelingen geweest die wonen op deze locatie voor veel mensen erg praktisch maakt.

Hartelijk welkom!

Indeling:

* Entree via het portiek; tochtportaal; woningentree met de gang; laminaatvloer en een vaste kast met de wasmachine-aansluiting; meterkast.
* Toiletruimte met een duoblok-opstelling, witte betegeling.
* Royale slaapkamer met een kast, laminaatvloer en behangwanden.
* Badkamer met een inloopdouche, eenvoudige inrichting met witte betegeling.
* Tussenkamer met schuifdeuren naar de woonkamer en toegang naar het balkon.
* Balkon aan de zijkant van de woning gelegen op het zuiden.
* Gezellige woonkamer aan de voorzijde op de hoek van het complex; schouw met de moederhaard, laminaatvloer, zijramen en vaste kasten.
* Keuken aan de voorzijde van het appartement met een witte kunststof keukenopstelling, afzuigkap, geiser, RVS werkblad, laminaatvloer en een deur naar het kleine balkon aan de straatzijde.
* Balkon voorzijde op het westen.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 19 februari 2035.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming met de moederhaard en warmwatervoorziening middels een geiser.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 68 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 234 m³

Bijdrage V.v.E. : € 85,-- per maand
Bouwjaar woning : 1944
Oplevering : In onderling overleg; kan spoedig!