Aristotelesstraat 55

- For English see below! -

Op zoek naar een leuk, instap-klaar appartement? Wees welkom bij dit pareltje! De woning is in 2018 geheel gerenoveerd en dat is te zien. Deze moderne woning is voorzien van HR++ beglazing, beschikt over een warmtepomp en heeft een heerlijk ruim balkon! Dit 2-kamer appartement is op loopafstand van station Lombardijen, van waar je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam bent!

* Voorzien van een warmtepomp;
* De woning is volledig gasloos;
* HR ++ beglazing;
* Ruim balkon en er mag gebruik gemaakt worden van het gemeenschappelijke dakterras.

Indeling:
* Hal met meterkast, vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de elektrische boiler.
* Moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, het toilet en de douchecabine.
* De slaapkamer is bereikbaar via de hal en geeft toegang tot het balkon.
* Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de open keuken als ook het balkon. Op het balkon bevindt zich de unit warmtepomp.
* De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1961
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 47 m2
* Inhoud: 145 m3
* Houten kozijnen met HR++ beglazing
* Warm water d.m.v. een elektrische boiler (80 liter, eigendom)
* Verwarming d.m.v. een warmtepomp
* Energielabel D
* VvE bijdrage: € 283,- per maand (Actieve VVE)
* Eigen berging in de onderbouw
* Gewenste oplevering: in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

English
Looking for a nice, move-in ready apartment? Be welcome to this gem! The home was completely renovated in 2018 and it shows. This modern home has HR++ glazing, features a heat pump and has a lovely spacious balcony! This 2-bedroom apartment is within walking distance of station Lombardijen, from where you are within minutes in the center of Rotterdam!

* Equipped with a heat pump;
* The house is completely gas free;
* HR + + glazing;
* Spacious balcony and you may use the communal roof terrace.

Layout:
* Hallway with meter cupboard, closet with connection for washing machine and arrangement of the electric boiler.
* Modern bathroom with a washbasin cabinet, toilet and shower cabin.
* The bedroom is accessible from the hall and gives access to the balcony.
* Spacious and bright living room with access to the open kitchen as well as the balcony. On the balcony is the unit heat pump.
* The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, refrigerator, microwave oven and a dishwasher.

Despite the fact that great care has been taken in compiling the sales information, neither the owner nor the selling broker accepts any liability for the inaccuracy of the data listed.

An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement.

Legal purchase agreement only after signature:
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale (yet). There is only a valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.