Woning te koop: Stellendamstraat 71B 3086ZG Rotterdam

Stellendamstraat 71B

Rotterdam 3086ZG

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 52 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 2 april 2025

Omschrijving

EEN STRAATLENGTE EN JE BENT BIJ METROSTATION SLINGE! Wil je betaalbaar wonen op een centrale locatie? Dan is de Stellendamstraat 71-B wat voor jou! De 3-kamer woning is gelegen op de 2e verdieping van een in 2004 gerenoveerd appartementencomplex. De vraagprijs is € 217.500,-- K.K.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex met toegang tot het balkon wat is gelegen op het westen; genieten van de ondergaande zon dus! Er zijn 2 fijne slaapkamers, een functionele badkamer, separate toiletruimte en een keuken met inbouwkeuken. Via de keukenruimte is het 2e balkon aan de voorzijde en de badkamer te bereiken. Verder is het gehele appartement voorzien van een laminaatvloer en houten raamkozijnen met dubbele beglazing. Er centrale verwarming middels een combiketel en op de begane grond is een bergruimte. Wat wil je nog meer?

Om de hoek van de straat is metrostation Slinge met bushaltes. Op loopafstand ligt het gezellige winkelcentrum Plein 1953. Aan de rand van de wijk ligt het mooie Zuiderpark met daarachter het hart van Zuid, waar je onder andere winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en andere voorzieningen aantreft. Ook diverse uitvalswegen zoals Vaanweg, Groene Kruisweg, A15/A16/Rotterdam Europoort zijn snel te bereiken.

Bekijk de foto's en bel voor een bezichtiging! Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Moderne, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen.

Tweede verdieping:
* Woningentree met de hal voorzien van laminaatvloer; gangkast.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, lichte betegeling en de opstelling van de combiketel.
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen met vrij uitzicht over groenstrook.
* Keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, schouw-afzuigkap, koel-vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. Deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten.
* Badkamer, grotendeels licht betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafel en radiator.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.

* Berging op de begane grond, naast de entree van het portiek.

Algemeen:

* Het complex staat op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 4 augustus 2102.
* Energielabel A, geldig tot 02-02-2032.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2020 - huurtoestel € 34,99 per maand).
* Tijdens de renovatie van het appartementencomplex in 2004 zijn o.a. het dak en de kozijnen vernieuwd, de entree gemoderniseerd, de gevels gezandstraald en hersteld en zijn alle appartementen voorzien van isolerende beglazing.
* Er geldt een zelfbewoningsplicht op deze woning, wat inhoud dat het appartement niet verhuurd mag worden.
* Het complex betreft een gemeentelijk monument.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 52 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 180 m³

Bijdrage V.v.E.                   : € 132,00 per maand
Bouwjaar woning               : 1956
Oplevering                        : in onderling overleg