Davidsstraat 57B

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 15 april 2025 14:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Stadse charme, moderne afwerking en verrassend veel ruimte. Welkom aan de Davidsstraat 57 B – een dubbele bovenwoning met karakter én comfort. Deze verrassend ruime woning van ca. 83 m² is verdeeld over twee woonlagen en biedt maar liefst vier slaapkamers, een fijne woonkamer met open keuken én een balkon om lekker buiten te zitten. De woning is smaakvol afgewerkt en voorzien van een energielabel A, wat betekent: comfortabel wonen met lage stookkosten. Gelegen in een levendige en centrale wijk, op steenworp afstand van de stad én van groen. Hier woon je rustig, maar wel met alles binnen handbereik. Kom binnen en laat je verrassen door de sfeer en de ruimte!

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond
Via de voordeur op straatniveau stap je in entree binnen. Hier neem je de trap naar de tweede verdieping, waar jouw nieuwe thuis zich ontvouwt.

Tweede verdieping
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer strekt zich uit aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de twee raampartijen. De open keuken bevindt zich in de woonkamer en is modern uitgevoerd – een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gezelschap.

Op deze verdieping vind je daarnaast twee slaapkamers: beide gelegen aan de achterzijde van de woning, ideaal als werkkamer of kinderkamer, en de ander die dienst kan doen als knusse kinderslaapkamer of logeerkamer. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten – perfect voor een drankje in de middagzon. Ook is er een separaat toilet aanwezig op deze etage.

Derde verdieping
Een vaste trap leidt je naar de bovenste woonlaag. Op de overloop is plek voor een kast, waarna je verder kunt naar de twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden genoeg ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel én stijlvol wastafelmeubel – strak en fris afgewerkt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1909
• Woonoppervlakte circa 83 m2
• Inhoud circa 283 m3
• Energielabel A
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaars is in oprichting, maandelijkse bijdrage €107,50
• Voor deze woning is er een Project Notaris aangewezen (MR Notariaat)
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.