Woning te koop: Noorderhavenkade 163A 3039RS Rotterdam

Noorderhavenkade 163A

Rotterdam 3039RS

Verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. Maaskade 121
Rotterdam 3071NK

010-8181487
rotterdam@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 53 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 1 april 2025

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 11 april 2025 15:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Op zoek naar een plekje waar je zó in kunt? Dan is deze benedenwoning, compleet gerenoveerd in 2025 in het geliefde Blijdrop echt iets voor jou! Slim ingedeeld en tot in de puntjes verzorgd met een luxe keuken en badkamer. Met energielabel A en een zonnige achtertuin van maar liefst 58 m2 is een gevoel van thuiskomen gegarandeerd. Zie jij jezelf hier al wonen?

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het
Indeling

Begane grond:
Kom binnen in de entree aan de voorzijde van de woning – een verrassend praktische ruimte. Hier is namelijk een nette plek voor de wasmachineaansluiting. Door naar de hal, die toegang geeft tot onder andere de badkamer (2025). Deze is modern, fris en slim ingedeeld. Voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De badkamer is volledig en modern betegeld met neutrale tegels, wat zorgt voor een rustige en kalme uitstraling. Zo start je de dag fris en fruitig!
Loop je verder, dan kom je in de woonkamer – een lichte en gezellige ruimte met openslaande deuren naar de achtertuin van ca. 58 m2. Zie jij jezelf hier straks barbecueën in de zomerzon? De keuken vormt het hart van de living en is strak vormgegeven en helemaal volgens de laatste woontrends door de beige fronten en het composiet aanrechtblad! Daarnaast beschikt de keuken over inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Omdat het een open keuken betreft, hoef je niks te missen van je gezelschap – koken wordt hier gegarandeerd een feestje!
Aangrenzend aan de woonkamer ligt de slaapkamer. Lekker ruim, met plek voor een groot bed én een kledingkast. Grote ramen zorgen ook hier weer voor veel daglicht. Hier ga je rustgevend wakker worden!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1935 – volledig gerenoveerd in 2025
• Woonoppervlakte circa 53 m2
• Inhoud circa 177 m3
• Achtertuin van circa 58 m2
• Energielabel: A
• Projectnotaris: De Randamie en Verstoep Notarissen
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels c.v.-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 108,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.