Woning te koop: Heemskerkstraat 20B 01 3038VG Rotterdam

Heemskerkstraat 20B 01

Rotterdam 3038VG

Verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij De Graeffstraat 18C
Rotterdam 3039XD

010-2037947
info@vandevijvermakelaardij.nl
www.vandevijvermakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 31 maart 2025

Omschrijving

Klussers opgelet! 3-kamer bovenwoning van 67 m2, gelegen in de populaire wijk Bergpolder! Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een balkon. Op loopafstand is er een winkelcentrum met o.a. een supermarkt, drogist, slijterij, primera, schoenmaker en bloemist. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.), dat de Noordzijde van de stad te bieden heeft, liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn daarnaast zeer goed bereikbaar.

Indeling:
Afgesloten entree met trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree met toilet, vaste kast, douche en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er een mooie lichtinval de woning binnentreedt. De keuken is gelegen aan de achterzijde. Vanuit hier betreed je het balkon, welke ligt op het oosten. Hier kun je heerlijk met een kopje koffie genieten van de ochtend-/beginmiddagzon. De slaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Ook vanuit de slaapkamer bereik je middels de openslaande deuren het balkon.

3e verdieping:
Middels een gedeelde trapopgang bereik je de ruime 2e slaapkamer op de 3e verdieping, welke multifunctioneel is in te richten! Denk hierbij bijvoorbeeld aan een home-office of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1933
-Woonoppervlakte 67 m2
-Energielabel G
-Gelegen in een wijk welke is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht
-De VVE is actief, de bijdrage is € ... per maand
-In de koopovereenkomst zullen gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.