Woning te koop: Ganzerikplein 6C 3053EA Rotterdam

Ganzerikplein 6C

Rotterdam 3053EA

Verkoopmakelaar

Immobilia Real Estate B.V. Berkelse Poort 89
Berkel en Rodenrijs 2651JX

010-5110545
info@immobilia.nl
www.immobilia.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 31 maart 2025

Omschrijving

Immobilia presenteert een licht 3-kamer appartement gelegen achter de Peppelweg in Rotterdam Schiebroek. Het appartement beschikt over een balkon aan de achterzijde van het appartement. Winkels en openbaar vervoer zijn gelegen op loopafstand. Kortom, hier kan je heerlijk wonen, met veel lichtinval en een ideale ligging midden in het gezellige Schiebroek.

Begane grond:
Entree met toegang tot de bergingen en de trap naar de verdiepingen.

2e Verdieping:
Entree in de hal met toegang tot een studeer-/werkkamer, badkamer en de woonkamer. De kamer geeft direct toegang tot het balkon, dat is gelegen op het noordoosten. Via de hal toegang tot de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze lichte ruimte heeft een grote raampartij en is gelegen op het zuidwesten. Rondom tref je een aantal inbouwspots aan en de radiator is keurig weggewerkt.

Via de woonkamer is er toegang tot de open keuken, gelegen aan de achterzijde. De keuken bestaat uit een L-opstelling in crème/kersen kleurstelling. De uitvoering bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De keurige badkamer is uitgevoerd in een wit/blauwe kleurstelling. De uitvoering bestaat uit een hangend toilet, douchecabine, badkamermeubel met wastafel en een designradiator.

De gehele verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer.

3e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer en de kast met aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de cv-ketel. De slaapkamer heeft een tweetal dakramen en voldoende bergruimte in de knieschotten. In het plafond zijn een aantal inbouwspots verwerkt.

De gehele verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas.
- Er geldt een gebruiksrecht voor de zolderruimte tot december 2028.
- Gelegen achter de bruisende Peppelweg.
- Bouwjaar cv-ketel 2018. Dit betreft een huurketel van € 33,72 p/m.
- Aparte berging in de onderbouw.
- VvE bijdrage € 159,04 per maand.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.