Woning te koop: Brekelsveld 52 3085BA Rotterdam

Brekelsveld 52

Rotterdam 3085BA

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 31 maart 2025

Omschrijving

JOUW DROOMHUIS IN HET HART VAN SPRANKELVELD! Dit is nu echt een eindwoning die het allemaal heeft. Wanneer je buiten rondkijkt vallen je al veel positieve kenmerken op. De achtertuin, die op het zuiden gelegen is, heeft een fijn zonneterras en een open verbinding met de parkeerplaats op eigen terrein. Van binnen heeft de woning een heerlijke ruime woonkamer en een viertal slaapkamers, inclusief een prachtige zolderkamer met maar liefst 2 dakkapellen. De woning heeft bovendien een aantrekkelijk energielabel A!

Zuidwijk is een gezellige wijk met allerlei stadse voorzieningen in de buurt. Zo stap je met nog geen 5 minuten lopen op de metro richting het stadscentrum en rijdt er een lijnbus door de wijk. Aan de Slinge vind je de gezellige winkelstraat met allerlei speciaalzaken en iedere vrijdag is er de markt bij de Asterlo. Wanneer je eruit wilt voor een wandeling door het groen, is het Zuiderpark dichtbij. Voor een dagje shoppen of je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Hart van Zuid, waar het winkelcentrum en het bus- en metrostation zijn. Dus voor ieder wat wils!

De foto's geven een eerste indruk, maar een bezichtiging geeft het complete beeld. Welkom!

Indeling:

Begane grond (volledig voorzien van vloerverwarming):
* Woningentree; hal voorzien van PVC-vloer, meterkast, toiletruimte, grote gangkast met de verdeler van de vloerverwarming en trapopgang.
* Keurig verzorgde toiletruimte, voorzien van lichte betegeling, wandcloset en fonteintje.
* Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en voorzien van aanbouw, PVC-vloer, nette wand- en plafondafwerking en een deur naar de achtertuin.
* Open keukenruimte voorzien van moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met kastruimte en apparatuur: inductie kookplaat, schouw afzuigkap, combimagnetron, 1,5 spoelbak, vaatwasmachine en losse koel-vriescombinatie.

Achtertuin:
* Voorzien van een zonneterras, kunstgras, groene hagen en houten schuur en een met de eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping:
* Royale overloop voorzien van PVC-vloer, kast met de wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van PVC-vloer en strakke wanden en plafond.
* Luxe badkamer voorzien van betegeling, douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
* Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van PVC-vloer en strakke wanden en plafond. Ook is deze kamer voorzien van elektrische zonwering.
* Slaapkamer III aan de achterzijde, voorzien van PVC-vloer en strakke wanden en plafond. Ook is deze kamer voorzien van elektrische zonwering.

Tweede verdieping:
* Royale open zolderkamer, voorzien van PVC-vloer, 2 dakkapellen, wastafelmeubel en bergruimte achter knieschotten.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 11 september 2027.
* De wijk Zuidwijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing (HR++).
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
* De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
* Aan de schutting aan de achterzijde van de woning is een laadpunt voor een elektrische auto welke ter overname is.
* De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie
* Voor de mandeligheid van het parkeerterrein is de maandelijkse bijdrage ca. € 14,75 per maand.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 123 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 440 m³
* Perceel 121 m²

Bouwjaar woning : 2018
Oplevering : In onderling overleg