Woning te koop: Scheepmakerskade 24 3011VX Rotterdam

Scheepmakerskade 24

Rotterdam 3011VX

Verkoopmakelaar

Huysvisie Rotterdam Oostmaaslaan 237 239
Rotterdam 3063AV

010-4412541
rotterdam@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 maart 2025

Omschrijving

Centraal wonen met prachtig uitzicht in de bruisende binnenstad van Rotterdam. Dat kan nu in dit ruime appartement van 75m2 bij de Leuvehaven in het 'Wijnhavenkwartier'.
- Lichte ruimtes op de 6e verdieping
- Perfecte locatie in het centrum van Rotterdam
- Royale buitenruimte op een gunstige zonligging

Gelegen in het centrum, biedt deze plek alle voordelen van het stadsleven. Het bevindt zich in een rustige en veilige wijk in het Wijnhavenkwartier, ook wel bekend als het 'Maritiem District'. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Ervaar hier het beste van twee werelden! Vanaf dit appartement zijn de Meent, Koopgoot, Oude Haven, Witte de Withstraat, Kop van Zuid en Markthal binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten, huisarts, tandarts, het openbaar vervoer en diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden binnen handbereik. Er is een goede combinatie tussen wonen, werken en leven; de buurt is altijd in beweging. Het complex beschikt over een groen midden terras om nog meer te kunnen proeven van deze TOP locatie. Maak een afspraak en ervaar ook hoe het stadse leven in Rotterdam is!

De indeling is als volgt:
De entree is in de ruime hal. Aan de linkerzijde is een fijne bergruimte te vinden. Daarna volgt de grote woonkamer met enorm veel lichtinval. Wat een fijne ruimte is dit! De keuken is voorzien van een hoekopstelling met daarin een divers aanbod aan inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Het heerlijke terras op het zuidoosten is de perfecte plek om te genieten van de mooie skyline van Rotterdam. In de hal is de badkamer aanwezig. Deze heeft als sanitaire voorzieningen een wastafel met meubel, ligbad met douchefunctie en ook is de witgoedaansluiting hier aanwezig. Verder is er natuurlijk ook een (ruim) separaat toilet te vinden. Aan de rechterzijde van de entree zijn de 2 royale slaapkamers aanwezig. Beide kamers hebben een praktisch formaat en kunnen dus gebruikt worden voor meerdere doeleinden. Een fijn appartement met veel lichtinval op een bruisende locatie!

Rondom de woning is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de gemeente Rotterdam. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. Neem snel contact op voor een afspraak!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981
- Gebruiksoppervlakte wonen: 75m2
- Inhoud: 248m3
- Balkon: 6m2
- Berging: 5m2
- Erfpacht: looptijd t/m 31-12-2053, afgekocht t/m 31-03-2047
- Verwarming/warm water: Stadverwarming
- Energielabel: A
- VVE bijdrage appartement: € 247,43 per maand
- Voorschot stookkosten: € 148,27 per maand
- Extra clausules in de koopakte: asbest/-ouderdom/-niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Oplevering: Per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.