Woning te koop: Frambozentuin 1 3078TE Rotterdam

Frambozentuin 1

Rotterdam 3078TE

Verkoopmakelaar

Makelaardij Van den Berg Vierwiekenplein 1
Oud-Beijerland 3262AN

0186-649090
info@makelaardijvdberg.nl
www.makelaardijvdberg.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 maart 2025

Omschrijving

Aan een doodlopend straatje gelegen hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, (slaap)kamer met kunststof dakkapel op de verdieping en 2 aangebouwde bergingen gelegen op een perceel van 233m2.

Welkom in deze goed verzorgde woning met alle voorzieningen op de begane grond én een multifunctionele verdieping, grote tuin gelegen op het zuidwesten en 2 bergingen.

De indeling is als volgt:

Entree in de hal met toegang tot alle ruimtes en trap naar de verdieping.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft praktische inbouwkasten. De muren zijn afgewerkt met behang en stucwerk en de vloer is voorzien van pvc-stroken.

De badkamer heeft een neutrale kleurstelling in wit en grijs en is uitgerust met een douchehoek, zwevend toilet en wastafel met meubel en bovenkastje.

De woonkamer ligt aan het einde van de hal en biedt door de grote raampartijen vol zicht op de grote achtertuin gelegen op het zonnige Zuid-Westen. Het zonnescherm aan de achtergevel komt dus goed van pas deze zomer! Open keuken uitgerust met een vaatwasser, 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron en heeft een losstaande koelkast met vriesvak.
De woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met gestucte wanden en een pvc-vloer met daaronder vloerverwarming.

Vanuit de hal is de verdieping bereikbaar middels een losse trap. De verdieping is afgewerkt met gestucte wanden, een laminaat vloer en heeft een grote kunststof dakkapel met 2 kantel/kiepramen met horren en is uitgerust met een geïntegreerd rolluik bedienbaar met een afstandsbediening. De ruimte kan afgesloten worden van de begane grond door middel van een luik.

Buitenruimte:
Vanuit de woonkamer kom je in de diepe achtertuin met poort naar het achtergelegen voetpad. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde diepe berging afgewerkt met Keralit gevelbekleding. Deze berging is ook vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar door een extra brede openslaande deur wat erg praktisch is voor het stallen van een motor of aanhangwagentje.

Bijzonderheden:
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Multi-functionele ruimte op de verdieping
- Betonvloeren
- 7 Zonnepanelen geïnstalleerd in 2023
- Vloerverwarming
- Kunststof dakkapel met kantel/kiepramen en rolluik
- Tuin op het Zuid-Westen
- Energielabel D (voor plaatsing zonnepanelen)
- 43 m2 gebruiksoppervlakte wonen
- 44,90m2 overige inpandige ruimte
- 316m3 inhoud
- 233m2 erfpachtgrond t/m 12-4-2076 (afgekocht t/m 4-10-2056)
- Parkeervergunning voor bewoners
- Oplevering in overleg / kan snel