Woning te koop: Mijnsherenlaan 84C 3081CG Rotterdam

Mijnsherenlaan 84C

Rotterdam 3081CG

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 maart 2025

Omschrijving

SUPERAPPARTEMENT OP DE 3E EN 4E VERDIEPING MET MAAR LIEFST 102 M² WOONOPPERVLAKTE! Wat wil je nog meer? Neem daarbij de keurige verzorging van het geheel, 5 kamers verdeeld over twee etages, twee ruime balkons, geheel kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing, centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel en strak afgewerkt met stucwerk en laminaatvloer.

De ligging is formidabel! Dáár waar in het komende decennium tal van mooie ontwikkelingen worden gerealiseerd en waar het geweldig wonen is vlakbij veel ideale hotspots! Neem bijvoorbeeld het nieuw aan te leggen Nelson Mandela stadspark, tussen Maas- en Rijnhaven, tal van leuke winkelopties, Katendrecht, Winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark. Tel daarbij op de fijne stadsvoorzieningen zoals het openbaar vervoer, bezienswaardigheden en veel belangrijke adressen! Bovendien ben je wandelend of met de fiets vrij snel in het centrum. Try it and find out!

We zien je snel!

Indeling:

* Via het portiek naar de woningentree op de eerste verdieping; de garderobe hier is al direct ideaal te noemen.

Derde verdieping:
* Via de trapopgang naar de 3e verdieping; gang met toegang naar de diverse vertrekken.
* Riante doorzon woonkamer met strakke wanden en plafond; openslaan de deuren naar het balkon en laminaatvloer.
* Balkon aan de achterzijde op het oosten.
* Zijkamer aan de voorzijde met laminaatvloer.
* Nette badkamer met een inloopdouche, wandcloset, wastafel, witte betegeling en mechanische ventilatie.
* Gesloten keukenruimte met een witte opstelling welke beschikt over een gaskookplaat, wasmachine-aansluiting, afzuigschouw, witte betegeling en ook toegang naar het balkon.

Vierde verdieping:
* Overloop met een vaste kast.
* Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en een deur naar het:
* Balkon/terras eveneens op het oosten gelegen.
* Royale slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer.
* Zijkamer aan de voorzijde met laminaatvloer.
* Bergruimte met opstelling van de wasmachine en combiketel.
* Aparte toiletruimte met een duoblok-opstelling en witte betegeling.

* Berging in de onderbouw.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel F, geldig tot 29 november 2027.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 102 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 337 m³

Bijdrage V.v.E. : ca. € 45,83 per maand
Bouwjaar woning : 1940
Oplevering : Kan snel!