Woning te koop: Van der Duijn van Maasdamweg 436 3045PE Rotterdam

Van der Duijn van Maasdamweg 436

Rotterdam 3045PE

Verkoopmakelaar

Prins Makelaardij Duyvesteynstraat 1A
Rotterdam 3042BA

010-4379480
info@prinsmakelaardij.nl
www.prinsmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 maart 2025

Omschrijving

Modern en ruim wonen aan de Van der Duijn van Maasdamweg 436!

Op zoek naar een modern en ruim appartement met alle gemakken binnen handbereik? Dit prachtige appartement aan de Van der Duijn van Maasdamweg 436 biedt alles wat je wenst! Met een royale woonkamer, een stijlvolle open keuken en een heerlijk zonnig terras op het zuiden is dit een woning waar je direct verliefd op wordt.

Dit appartement is gelegen aan de Van der Duijn van Maasdamweg in de moderne en kindvriendelijke wijk Park 16Hoven. Hier woon je in een groene en waterrijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk biedt een fijne balans tussen stedelijk gemak en natuurlijke rust, met parken en recreatiegebieden op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en winkels in de buurt, en zorgen de nabijgelegen uitvalswegen (A13 en A20) voor een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale locatie voor wie comfortabel en ruim wil wonen met de stad binnen handbereik!

Tevens heeft dit appartement een bijbehorende overdekte eigen parkeerplek en een berging!

Indeling:
Bij binnenkomst stap je in de gang, waar zich direct de praktische wasruimte en het separate toilet bevinden. Aan de voorzijde van de woning liggen twee comfortabele slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte.

De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fijne plek om te ontspannen. De moderne open keuken is naadloos geïntegreerd in de ruimte en voorzien van alle gemakken. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het royale terras op het zuiden, waar je de hele dag door kunt genieten van de zon.

De luxueuze badkamer maakt het plaatje compleet, met een dubbele wastafel en een dubbele douche voor ultiem comfort.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 92 m²;
- Bouwjaar 2011;
- Eigen grond;
- Warm water middels Intergas C.V. ketel (2021) ;
- Vloerverwarming in de gehele woning MET UITZONDERING DE SLAAPKAMERS;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 258,00 per maand;
- Eigen overdekte en beveiligde parkeerplaats;
- Berging in de onderbouw;
- Oplevering: in overleg;
- Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.