Woning te koop: Saftlevenstraat 11B 3015BK Rotterdam

Saftlevenstraat 11B

Rotterdam 3015BK

Verkoopmakelaar

VERRA Makelaars Goudsesingel 71
Rotterdam 3031EE

010-3332181
rotterdam@verra.nl
www.verra.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 170 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 maart 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke woning waarin historie en modern wooncomfort samenkomen?
Dan is deze ruime dubbele benedenwoning aan de Saftlevenstraat 11B in Rotterdam dé perfecte keuze.

Gelegen in het sfeervolle Oude Westen, biedt deze woning een uitzonderlijke woonervaring dankzij de authentieke details, royale leefruimtes en luxe afwerking. Met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m², drie slaapkamers, een riante tuin op het zuidwesten en een indrukwekkende combinatie van historische charme en moderne voorzieningen, is dit een woning die u gezien moet hebben.

De Saftlevenstraat is gelegen in het populaire Oude Westen, een bruisende en karaktervolle wijk van Rotterdam. De wijk die dichtbij het stadscentrum gelegen is kenmerkt zich door haar historische architectuur, gezellige straatjes en een levendige sfeer met diverse restaurants, cafés en boetiekwinkels. Bovendien bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station, waardoor u uitstekende verbindingen heeft met zowel nationale als internationale bestemmingen.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast vindt u op loopafstand diverse culturele hotspots zoals de Witte de Withstraat, het Museumpark en de iconische Markthal. De buurt biedt ook uitstekende scholen, sportfaciliteiten en groene parken, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een dynamische en inspirerende woonomgeving.

Bij binnenkomst in de woning wordt u direct verwelkomd door een klassiek tochtportaal, een prachtige entree die de grandeur van dit historische pand uit 1895 benadrukt. De woning ademt karakter door de hoge plafonds, hoge ramen en de aanwezigheid van originele ornamenten. De indrukwekkende details, zoals de klassieke schuifseparatie, voegen extra elegantie toe aan de woning en benadrukken de unieke architectuur.

De ruime woonkamer biedt een lichte en uitnodigende leefruimte waar u optimaal kunt ontspannen. De hoge ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de charmante straat. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel om gezellige diners met familie en vrienden te organiseren.

De moderne open keuken is stijlvol en praktisch ingericht. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een luxe afwerking, biedt deze keuken alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. Denk aan een ruim werkblad, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast met vriezer. De combinatie van moderne apparatuur en klassieke elementen zorgt voor een harmonieuze uitstraling die perfect aansluit bij de rest van de woning.

Een absolute parel van deze woning is de ruime tuin op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van de zon vanaf de vroege middag tot in de avond. De tuin biedt volop mogelijkheden om een comfortabele lounge set en een eettafel te plaatsen, zodat u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ruime opzet en de gunstige ligging is dit de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag in de stad. Een prachtige diepe onderhouden tuin, gelegen op het zuidwesten, midden in Rotterdam, unieker kan het niet!

De zonnige tuin gelegen op het zuidwesten is een oase van rust en biedt volop privacy, waardoor u hier in alle sereniteit kunt genieten. Of u nu een liefhebber bent van tuinieren, graag buiten dineert of gewoon een groene buitenruimte zoekt in hartje Rotterdam – deze tuin voldoet aan al uw wensen.
In het souterrain bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allemaal voorzien van hoge ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.

De master bedroom is een echte eyecatcher, met volop ruimte voor een royaal bed, een ruime kledingkast en zelfs een extra zithoek. Bovendien biedt deze kamer directe toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten, zodat u ’s ochtends zo naar buiten stapt.
De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt diverse mogelijkheden qua inrichting. De derde kamer is wat compacter en daardoor perfect geschikt als kinderkamer, studeerruimte of hobbykamer. Deze kamer geeft ook direct toegang tot de zonnige tuin.
De ruime badkamer is een ware spa-ervaring in uw eigen huis. De stijlvolle afwerking en hoogwaardige materialen maken dit een plek waar u heerlijk kunt ontspannen. De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Dankzij de ruime opzet biedt deze badkamer optimaal comfort en luxe.

Deze woning combineert historische charme met modern wooncomfort, en biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Met een riante woonoppervlakte van 170 m², een prachtige tuin, drie slaapkamers en een luxe afwerking, is dit een droomwoning voor iedereen die op zoek is naar ruimte, sfeer en een toplocatie.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1895
• Volledig gerenoveerd met moderne voorzieningen
• Gelegen in het karakteristieke Oude Westen
• Energielabel B
• Dubbele benedenwoning met 170 m² woonoppervlakte
• Ruime tuin op het zuidwesten
• Souterrain met drie slaapkamers
• Deels voorzien van vloerverwarming
• Ruime woonkamer en eetkamer met authentieke details
• Luxe open keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur
• VvE bijdrage €160,- per maand
• Volle eigendom
• Oplevering in overleg
• Asbest en ouderdomsclausule van toepassing

Bent u op zoek naar een unieke woning die historie en luxe perfect combineert? Dan is Saftlevenstraat 11B de ideale plek voor u. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze prachtige benedenwoning!
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

__

** FOR ENGLISH, SEE BELOW**

Are you looking for a unique home where history and modern living comfort come together? Then this spacious two-story apartment at Saftlevenstraat 11B in Rotterdam is the perfect choice.

Located in the charming Oude Westen neighborhood, this property offers an exceptional living experience thanks to its authentic details, generous living spaces, and luxurious finishes. With a living area of no less than 170 m², three bedrooms, a large southwest-facing garden, and an impressive blend of historical charm and modern amenities, this is a home you must see.

Saftlevenstraat is situated in the popular Oude Westen, a vibrant and characterful district of Rotterdam. Close to the city center, the neighborhood is known for its historic architecture, cozy streets, and lively atmosphere with a variety of restaurants, cafes, and boutique shops. Additionally, you’re just minutes away from Central Station, offering excellent connections to both national and international destinations. For daily shopping, you can visit nearby supermarkets and specialty stores. The area also boasts cultural hotspots such as Witte de Withstraat, Museumpark, and the iconic Markthal, all within walking distance. The neighborhood also offers excellent schools, sports facilities, and green parks, making it an ideal location for families and professionals seeking a dynamic and inspiring living environment.

Upon entering the property, you are immediately welcomed by a classic vestibule, a stunning entrance that emphasizes the grandeur of this historical building dating back to 1895. The home exudes character with its high ceilings, tall windows, and original ornaments. Impressive details, such as the classic sliding partition, add extra elegance and highlight the unique architecture.

The spacious living room offers a bright and inviting space to relax. The large windows allow an abundance of natural light and offer a beautiful view of the charming street. The living room seamlessly flows into the dining area, which has ample space for a large dining table, perfect for hosting dinners with family and friends.

The modern open kitchen is both stylish and functional. Equipped with high-quality built-in appliances and luxurious finishes, this kitchen provides everything a cooking enthusiast could wish for. Think spacious countertops, an induction cooktop, a range hood, a combi-oven, a dishwasher, and a refrigerator with a freezer. The combination of modern equipment and classic elements creates a harmonious look that perfectly complements the rest of the home.

An absolute gem of this property is the large southwest-facing garden. Here, you can enjoy the sun from early afternoon to evening. The garden offers plenty of opportunities to place a comfortable lounge set and a dining table, allowing you to fully embrace outdoor living. Thanks to its spacious layout and favorable position, this is the perfect spot to unwind after a busy day in the city. A beautifully maintained, deep garden in the heart of Rotterdam—unique doesn't get any better than this!

The sunny southwest-facing garden is a tranquil oasis offering plenty of privacy, allowing you to enjoy serenity. Whether you're an avid gardener, love dining outdoors, or simply seek a green space in the heart of Rotterdam, this garden meets all your needs.

The basement features three spacious and bright bedrooms, all equipped with large windows that allow plenty of daylight.

The master bedroom is a real eye-catcher, with ample space for a large bed, a roomy wardrobe, and even a cozy sitting area. In addition, this room offers direct access to the sunny southwest-facing garden, so you can step outside first thing in the morning. The second bedroom is also spacious and offers various layout possibilities. The third room is a bit smaller, making it perfect as a children's room, study, or hobby room. This room also provides direct access to the sunny garden.

The spacious bathroom is a true spa experience in your own home. The stylish finishes and high-quality materials make this a place where you can truly unwind. The bathroom is equipped with a bathtub, a double walk-in shower, a double sink with vanity, and a designer radiator. The spacious layout ensures maximum comfort and luxury.

This home combines historical charm with modern living comfort and offers a unique opportunity to live in one of Rotterdam's most desirable neighborhoods. With a generous living area of 170 m², a beautiful garden, three bedrooms, and luxurious finishes, this is a dream home for anyone seeking space, atmosphere, and a prime location.

Details:
-Year of construction: 1895
-Fully renovated with modern amenities
-Located in the characteristic Oude Westen
-Energy label: B
-Double apartment with 170 m² of living space
-Spacious southwest-facing garden
Basement with three bedrooms
-Partly equipped with underfloor heating
-Spacious living and dining rooms with authentic details
-Luxurious open kitchen with high-quality built-in appliances
-VvE contribution: €160,- per month
-Freehold property
-Delivery in consultation
-Asbestos and age-related clauses apply

Are you looking for a unique home that perfectly combines history and luxury? Then Saftlevenstraat 11B is the ideal place for you. Contact us today for a viewing and experience the charm and comfort of this stunning apartment!

No rights can be derived from the information, text, and photos of this property.