Woning te koop: Lange Hilleweg 39A 3073BH Rotterdam

Lange Hilleweg 39A

Rotterdam 3073BH

Verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars Strevelsweg 639
Rotterdam 3083LR

010-2404142
info@zuidstad.nl
www.zuidstad.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 159 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 maart 2025

Omschrijving

MAAR LIEFST VIER WOONLAGEN! Lange Hilleweg 39-A is een markant pand (GO 160 m²) , staande op EIGEN GROND, ENERGIELABEL A en gelegen tegenover een mooie singel, dicht in de buurt van het kloppend hart van Zuid. Een pré is de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en de serre met het terras aan de achterzijde! De 5 kamer tussenwoning is door de verschillende woonlagen op een eigentijdse manier te gebruiken. Er zijn nu twee woonetages, twee slaapverdiepingen en een nieuwe gerealiseerde badkamer.

De Lange Hilleweg ligt tussen het hart van Zuid en winkel boulevard Zuid! Hier woon je in een levendige omgeving op een centrale locatie in de stad en dat betekent echte stadsbeleving met veel voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek is de tramhalte aan de Hillevliet, waardoor je binnen no-time in het centrum van Rotterdam bent. Pak de fiets en binnen 5 minuten ben je in de hotspotgebieden Katendrecht en Kop van Zuid. Een ideale uitbasis voor diegene die stads wil wonen.

Indeling:

Begane grond:
* Woningentree; living voorzien van laminaatvloer met open keuken
* Separate hal met meterkast en toiletruimte.
* Keuken met inbouwkeuken voorzien van verschillende apparatuur en toegang tot de serre en terras.
* Achtertuin voorzien van bestrating, berging en achterom.

Eerste verdieping:
* Royale living v.v. laminaatvloer en Franse balkons.
* Slaap-/werkkamer v.v. laminaatvloer.

Tweede verdieping:
* Overloop v.v. laminaatvloer en bergkast met wasmachineaansluiting.
* Originele badkamer met doucheruimte (niet te gebruiken), toilet en twee wastafels.
* Luxe verbouwde badkamer inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, radiator en moderne betegeling.
* Slaapkamer (voorzijde) v.v. laminaatvloer.

Derde verdieping:
* Slaapkamer (doorzon), voorzien van laminaatvloer en schuifdeurenkast met opstelling ketel.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 24-09-2034.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, ca. 2008).
* Geheel geïsoleerd: dak, spouw en vloer; hardhouten raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (parkeerkelder) beschikbaar. V.v.E. appartement : € 78,43 per maand

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 159 m²
* Externe bergruimte ca. 20 m²
* Inhoud ca. 583 m³

Bouwjaar : 2008
Oplevering : In onderling overleg