Woning te koop: Willem Buytewechstraat 46 3024BN Rotterdam

Willem Buytewechstraat 46

Rotterdam 3024BN

Verkoopmakelaar

M1 Makelaardij Admiraal de Ruyterweg 307 309
Rotterdam 3031AA

010-2440110
info@m1makelaardij.nl
www.m1makelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 77 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 maart 2025

Omschrijving

Welkom in dit leuke en sfeervolle 3 kamer appartement gelegen op de 2e en 3e verdieping met een eigen entree op de begane grond. Dit appartement is rustig gelegen direct om de hoek van een brede straat in Delfshaven. De locatie bevindt zich tussen de Coolhaven, de Historische Delfshaven en de Parkhaven. Daarmee zijn instappunten van het openbaar vervoer, stedelijke voorzieningen als winkels, restaurants en cultuur, meerdere scholen, Hogeschool Rotterdam, het Rotterdam Mainport Institute (RMI) en het Erasmus MC op loopafstand gesitueerd. Gelegen direct om de hoek van de Parksluizen, woonwijk Little C en het Park bij de Euromast. Hier wonen is wonen op een absolute toplocatie in Rotterdam welke ook nog eens goed te bereiken is.

We nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding in deze prachtige bovenwoning.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Eigen entreedeur met eigen trap naar de eerste verdieping met overloop, trap naar tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:

Overloop met keukenruimte v.v. hoek opgestelde keuken met losse Samsung koelvriescombinatie (blijft achter), combi oven, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje met zowel warm als koud water, wasmachine (blijft achter) en CV-combiketel opstelling.

Woonkamer met leuk uitzicht op het kleine straatje.

DERDE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers waarvan de grootste met opbergkast en dakraam voor nog meer daglicht. De moderne badkamer is v.v. een gesloten douchecabine met hoofddouche, handdouche en 6 waterjets, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Het gehele appartement is v.v. een mooie laminaatvloer en moderne afwerking.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 77 m², inhoud ca. 271 m3;
• Bouwjaar 1927;
• Gelegen op eigen grond;
• Vve € 110,- per maand;
• Energielabel F;
• Verwarming en warm water via Remeha Avanta cv-combiketel (2015);
• Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
• Uitstekende locatie;
• In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
• Oplevering kan snel.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelf te laten zien.